Lokal użytkowy, Warszawa, Ursynów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Ursynów

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

6 500 000 zł

pokoi:

4

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

400.00 m²

numer ogłoszenia:

BS8-LS-318643-22

data dodania:

10-11-2026

data modyfikacji:

10-11-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Ładny, niezależny obiekt handlowo-usługowy 400m2 w dobrym miejscu na Ursynowie. Wysoki standard. Dwie kondygnacje naziemne, po ok. 200m2 każda.
Dwa duże przeszklenia witrynowe na parterze od frontu. Szerokie okna ładnie doświetlające biura na piętrze.

Na poziomie 0 duże witryny i trzy przeszklone wejścia. Jedno od ulicy, drugie z boku, trzecie z tyłu budynku.
Wewnątrz open space ponad 130m2 z witrynami, wejściem bezpośrednim i przeszklonym wyjściem tarasowym. Magazynek ok. 25m2. Zaplecze socjalne ok. 12m2. Dwie toalety, jedna podwójna dla klientów, druga na zapleczu, z brodzikiem.
W open space i holu wejściowym na podłodze szary gres dużego formatu. Zaplecze socjalne z rozległą zabudową kuchenną po jednej stronie, długą szafą po drugiej stronie. Na podłodze gres imitujący drewno. Przeszklone wejście z open space do klatki schodowej i holu.
Schody wiodące na piętro w naturalnym kamieniu, balustrady z metalu, mleczne przeszklenia.
Na piętrze hol w okręgu, z możliwością zaaranżowania poczekalni, miejscem na stolik, fotele, krzesła. Oświetlenie punktowe, na podłodze naturalny kamień. Wejście do holu przeszklone. Z holu wejście do czterech pomieszczeń biurowych. W pokojach wszystkie drzwi z mlecznego szkła hartowanego, oświetlenie punktowe, wentylacja. Na podłodze naturalny kamień. Zaplecze socjalne ok. 12m2, z oknem, jasną zabudową. Toalety, magazynek.
Obiekt ma siedem własnych miejsc postojowych przed wejściem. W zasięgu kilku metrów ogólnodostępny parking dla klientów.
Istnieje
możliwość umieszczenia dużej reklamy na fasadzie.
W budynku jest
instalacja alarmowa. W
szystkie media miejskie: prąd, gaz, kanalizacja, woda. Ogrzewanie własne gazowe dwufunkcyjnym piecem do CO i ciepłej wody. Istnieje możliwość korzystania z telefonu oraz z internetu większości operatorów.
W sąsiedztwie
sklepy, usługi
. W pobliżu przystanki autobusów miejskich.
Podana kwota sprzedaży jest kwotą BRUTTO. Właścicielem lokalu jest osoba fizyczna.
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + Zobacz kontakt48 606 272 980
www.sadurscy.com
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowo-usługowy Dojazd: asfalt Ogrzewanie: gazowe Linie telefoniczne: TAK Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: autobus miejski Winda: NIE Sąsiedztwo: działki zabudowane Usytuowanie: trójstronne Drzwi antywłamaniowe: TAK Klimatyzacja: TAK Możliwość parkowania: tak Naziemn. miejsc parking.: 7 Witryna wystawowa: duża Wejście: od ulicy Liczba wejść: 3 Podłogi: kamień Pow. całk. budynku [m2]: 400 Opłaty wg liczników: prąd, gaz, CO Stan lokalu: bardzo dobry Okna: aluminiowe Instalacje: nowe Powierzchnia użytkowa [m2]: 400,00 Rok budowy: 2011 Ostatnia modernizacja: 2024 Rodzaj lokalu: wielopoziomowy Przeznaczenie lokalu: handlowy, handlowo-usługowy, biurowy Miejsce na reklamę: na fasadzie Wysokość pomieszczeń [m]: 3,20 Liczba kondyg. biurowych: 2 Liczba pomieszczeń biurowych: 4 Liczba pomieszczeń socjalnych: 2 Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS8-LS-318643
::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska + Zobacz kontakt48 606-272-980 Zobacz kontaktaneta@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS8, Warszawa-Piaseczno Puławska 48 05-500 Piaseczno Zobacz kontakt606-272-980
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Aneta Sadurska-Kurowska
Zobacz kontaktaneta@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 606-272-980