Lokal użytkowy, Wrocław, Fabryczna/Pilczyce

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna/Pilczyce

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

299 000 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

40.00 m²

numer ogłoszenia:

31/10630/OLS

data dodania:

09-10-2025

data modyfikacji:

09-10-2025

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż 2-pokojowy lokal o powierzchni
40 mÂ2 w zielonej dzielnicy pełnej parków i lasów.
Nieopodal znajduje się staw oraz rzeka.

Lokal składa się z dwóch pomieszczeń oraz łazienki.
Znajduje się w przyziemiu 3-piętrowego budynku. Lokal jest wolny od zadłużeń.
Aktualnie jest wynajmowany przez lokatora w celach mieszkaniowych.

INWESTYCJA:
Lokal idealnie nadaje się pod prowadzenie niedużej działalności gospodarczej takiej jak:
- salon kosmetyczny,
- zakład fryzjerski,
- biuro rachunkowe, księgowe,
- zakład prowadzący zabiegi estetyczne, sportowe, lecznicze, rehabilitacyjne
- salon masażu.

STANDARD:
Budynek przeszedł generalny remont w ostatnich latach.
Samo mieszkanie wymaga remontu, ale można w nim zamieszkać w obecnym stanie.
Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.
Czynsz wynosi 450 zł.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest w cichej, spokojnej okolicy, obfitującej w tereny zielone i rekreacyjne.
W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura – szkoła, przedszkole, sklepy oraz restauracje.
Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna ze względu na bliskość takich miejsc jak:
Park Pilczycki, Park Zachodni, Maślicki, Las Pilczycki, Kuźnicki, Świetlików itp.
W okolicy dostępne są również obiekty sportowo-rekreacyjne: Stadion Miejski, basen,
siłownia oraz boiska, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

KOMUNIKACJA
Doskonała komunikacja z resztą Wrocławia – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe.
Dojazd bezpośrednimi liniami tramwajowymi do Rynku zajmuje około 20 minut.
W bliskiej odległości znajduje się także Autostradowa Obwodnica Wrocławia,
która umożliwia szybki dojazd do innych dzielnic miasta oraz autostrady A4.

Lokal posiada duży potencjał inwestycyjny
ze względu na swoją powierzchnię i atrakcyjną lokalizację.


Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

Cena: 299 000zł
nr oferty: Zobacz kontakt15580/10630/OMS

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Telefon : + Zobacz kontakt48 531 968 737
Anna Koniuszewska
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt531968737
Adres email: Zobacz kontaktanna.koniuszewska@unitednieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: