Lokal użytkowy, Kuków

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kuków

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 999 000 zł

pokoi:

4

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

4407.00 m²

numer ogłoszenia:

410/2674/OOS

data dodania:

22-05-2025

data modyfikacji:

18-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

AGENT PROWADZĄCY: MARCIN HUS
PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ RE/MAX Home Pro

Wyjątkowa oferta 2w1: Dom z ogrodem + nowoczesny zakład produkcyjny

Kuków, gm. Stryszawa, woj. małopolskie

Cena: 2 999 000 PLN


Dwie niezależne, sąsiadujące ze sobą nieruchomości o łącznej powierzchni 4407 mÂ2:
1) Dom z ogrodem ok. 138 mÂ2 powierzchni użytkowej na działce 1369 mÂ2,
2) Budynek komercyjny 196 mÂ2 + użytkowe poddasze z osobnym wejściem na działce 3011 mÂ2.
Szukasz miejsca, w którym można wygodnie mieszkać i równocześnie prowadzić biznes? A może marzysz o inwestycji w nowoczesny obiekt produkcyjny w spokojnej, zielonej okolicy? Ta oferta to doskonałe połączenie obu możliwości.


Dom z ogrodem
Ten przytulny, funkcjonalny dom przeszedł generalny remont w 2023 r. i jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów: ocieplenie, wymiana okien, nowe instalacje, nowoczesne źródła ogrzewania (pompa ciepła + kocioł na pellet), centralny odkurzacz.
Na parterze znajduje się przestronny salon z kuchnią otwartą na jadalnię, sypialnia, łazienka oraz pralnia. Piętro oferuje 4 pokoje (w tym gabinet), łazienkę i pomieszczenie gospodarcze.
Ogromnym atutem jest 55-metrowy taras oraz duży dwustanowiskowy garaż. Ogród to prawdziwy raj dla dzieci i dorosłych miejsce na huśtawki, domek na drzewie, basen lub ogród warzywny.


Budynek produkcyjno-usługowy
Nowoczesny, wolnostojący obiekt komercyjny (2023 r.) zaprojektowany z myślą o przetwórstwie rolno-spożywczym. Posiada wszystkie niezbędne pozwolenia (PINB, sanepid, weterynaria), pełne zaplecze techniczne, socjalne i sanitarne, a jego standard spełnia rygorystyczne normy produkcji czystej i brudnej.
Pomieszczenia zostały zaplanowane zgodnie z zasadą stref higienicznych:
strefa przyjęcia i segregacji produktów,
pomieszczenia do obróbki, schładzania i pakowania,
chłodnia przygotowana do podłączenia agregatów,
magazyn odpadów,
łazienki, szatnie,
biuro,
rampa załadunkowa i stanowisko do mycia pojazdów.


Wnętrza zostały wykończone nowoczesnymi materiałami (płyty Glasbord Sarana atestowane do kontaktu z żywnością, stal nierdzewna, przemysłowe posadzki, zewnętrzna stolarka Wiśniowski).
Budynek posiada wszystkie niezbędne instalacje: wodociąg gminny, kanalizacja deszczowa i sanitarna z separatorami, zasilanie trójfazowe siła, wentylacja mechaniczna, myjka ciśnieniowa z pompą.


Miejscowy plan zagospodarowania pozwala na nieuciążliwą działalność produkcyjną i usługową.


Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w cichej, spokojnej okolicy z jednej strony otoczona zabudową jednorodzinną, z drugiej, za rzeką sąsiaduje z terenami przemysłowymi. Szybki i łatwy dojazd do Stryszawy (2 km), Suchej Beskidzkiej (9 km), Wadowic (22 km) i Żywca (28 km).


To idealne miejsce dla:
Rodzin szukających spokoju i bliskości natury w sąsiedztwie lasów Beskidu Małego i Babiej Góry, łączących życie prywatne z działalnością gospodarczą.
Przedsiębiorców, szukających inwestycji w nowoczesny, gotowy do natychmiastowego uruchomienia zakład z zapleczem,
Firm handlowych, produkcyjno-usługowych lub oferujących usługi specjalistyczne,
Rolników prowadzących przetwórstwo rolno-spożywcze.


KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI całkowity koszt pośrednictwa pokrywa właściciel.


Z przyjemnością pokażemy Ci to miejsce na żywo i odpowiemy na wszystkie pytania.
Zapraszamy do współpracy agentów RE/MAX i innych biur nieruchomości.

Agent prowadzący
Marcin Hus
tel:+ Zobacz kontakt48 728 399 284
e-mail: Zobacz kontaktmarcin.hus@remax-polska.pl
www.remax-polska.pl/marcin_hus


CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!



RE/MAX Home Professional
ul. Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
tel. Zobacz kontakt33 816 51 89
e-mail: Zobacz kontakthp@remax-polska.pl
www.remax-polska.pl/hp






W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt33 816 51 89
Adres email: Zobacz kontakthp@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 13560