Lokal użytkowy, Kraków, Podgórze Duchackie/Kurdwanów, ul. Cechowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Podgórze Duchackie/Kurdwanów, ul. Cechowa

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

44 000 zł

pokoi:

17

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

374.00 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

BS3-LW-316620-1

data dodania:

31-07-2026

data modyfikacji:

01-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Do wynajęcia nowoczesny budynek usługowo-medyczny o wysokim standardzie wykończenia, zlokalizowany w okolicach ul. Stojałowskiego w Krakowie.
Opis nieruchomości
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności medycznej i spełnia wymagania dla przychodni, gabinetów specjalistycznych, stomatologicznych, medycyny estetycznej, rehabilitacji czy placówek diagnostycznych.
Budynek oferuje ok. 370 m² funkcjonalnie zaprojektowanej powierzchni rozmieszczonej na trzech naziemnych kondygnacjach, skomunikowanych windą. W skład obiektu wchodzi 17 gabinetów, reprezentacyjna recepcja z poczekalnią, pomieszczenia administracyjne i socjalne, magazyny, zaplecze techniczne oraz pomieszczenie przeznaczone na odpady medyczne.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

budynek przystosowany do działalności medycznej,
budynek wykończony i oddany do użytkowania,
trzy kondygnacje z windą,
17 gabinetów o funkcjonalnym układzie,
klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach,
nowoczesna wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
posadzki z żywicy epoksydowej oraz materiały wykończeniowe spełniające wymagania dla placówek medycznych,
system kontroli dostępu, monitoring i alarm,
przygotowana recepcja z możliwością sprawnej obsługi pacjentów,
pełne zaplecze socjalne i techniczne,
możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku.

Przed budynkiem znajduje się prywatny parking obejmujący 6 miejsc postojowych, w tym miejsce przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami. Teren jest ogrodzony i monitorowany.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w południowej części Krakowa, w dzielnicy Kurdwanów, z bardzo dobrym dojazdem zarówno do centrum miasta, jak i obwodnicy Krakowa oraz autostrady A4. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno dla pacjentów, jak i personelu.
Cena
44.000 PLN netto
+ media
+ utrzymanie nieruchomości

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje!
Kacper Kulisa
tel. Zobacz kontakt501-227-010
mail: Zobacz kontaktkacper@sadruscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wolnostojący Dozór budynku: monitoring Gaz: tak - miejski Woda: ciepła - piecyk Dojazd: ASFALTOWA Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: gazowe Linie telefoniczne: TAK Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, komunikacja podmiejska, autobus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 160 Winda: TAK Liczba wind: 1 Usytuowanie: trójstronne Drzwi antywłamaniowe: TAK Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Klimatyzacja: TAK Recepcja: TAK Sieć komputerowa: TAK Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Naziemn. miejsc parking.: 6 Położenie lokalu: spokojna ulica Witryna wystawowa: brak Wejście: od ulicy Liczba wejść: 2 Podłogi: inne Teren ogrodzony: TAK Min. okres naj. (mies.): 5 Opłaty w czynszu: - Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz Opł. ekspl. /m2: 16 Stan lokalu: bardzo dobry Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA Powierzchnia użytkowa [m2]: 374 Rok budowy: 2025 Rodzaj lokalu: wielopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy Pow. sali sprzedaży [m2]: 374 Rozkład pow.: gabinety medyczne Czynsz najmu netto /m2: 117,6400 Czynsz najmu brutto /m2: 144,7000 Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3000 Liczba kondyg. biurowych: 3 Liczba pomieszczeń biurowych: 17 Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 12 Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 14 Liczba pomieszczeń magazynowych: 1 Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 5 Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 8 Liczba pomieszczeń sanitarnych: 3 Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 5 Kaucja zabezp. [zł]: 108240 Typ kaucji: dwumiesięczna
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-LW-316620
::KONTAKT DO AGENTA
Kacper Kulisa + Zobacz kontakt48 501-227-010 Zobacz kontaktkacper@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz Przewóz 47/1 piętro 31-509 Kraków Zobacz kontakt12 429-11-00
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Kacper Kulisa
Zobacz kontaktkacper@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 501-227-010