Lokal użytkowy, Legnica

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Legnica

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 657 000 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

347.58 m²

numer ogłoszenia:

275/6038/OLS

data dodania:

01-04-2026

data modyfikacji:

01-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Polecamy atrakcyjną nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, w której dotychczas funkcjonował żłobek oraz przedszkole. Budynek o powierzchni 347,58 mÂ2, wybudowany w 2013 roku, usytuowany jest na działce o powierzchni 803 mÂ2. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji – na terenie dużego osiedla domów jednorodzinnych, w pobliżu Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, co zapewnia stały napływ potencjalnych klientów.

Obiekt został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności edukacyjnej dla najmłodszych i spełnia wszystkie wymagane normy oraz posiada aktualne pozwolenia na prowadzenie żłobka i przedszkola. Parter przystosowany jest do opieki nad 25 dziećmi i obejmuje funkcjonalny układ pomieszczeń, w tym recepcję, przestronną salę edukacyjną, sanitariaty, kuchnię, szatnię oraz pomieszczenia gospodarcze. Na piętrze znajduje się część przedszkolna przeznaczona dla 16 dzieci, gdzie zaprojektowano salę zajęć, pokój zabaw, toalety oraz zaplecze socjalne.
Dodatkowym atutem jest poddasze, na którym urządzono część administracyjno-biurową. Przestrzeń ta może zostać również zaadaptowana na cele mieszkalne, co zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości.
Działka została częściowo zagospodarowana jako plac zabaw dla dzieci, a w pozostałej części przewidziano miejsca parkingowe. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, a wszystkie instalacje są sprawne. Niskie koszty utrzymania zapewnia nowoczesny system ogrzewania gazowego oraz rekuperacja, co przekłada się na wysoką efektywność energetyczną.
To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego, funkcjonującego obiektu lub miejsca pod działalność edukacyjną, opiekuńczą bądź usługową.
Zapraszamy na prezentację.

Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej
www.house-invest.pl

Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości!
BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej!

Uzyskaj do 10% rabatu z programem House Invest PROFIT!
Rabaty min. w Leroy Merlin, Domino, Biuro Projektowe, i wiele innych.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt730 574 015
Adres email: Zobacz kontaktt.walasek@house-invest.pl
Numer licencji pośrednika: 21408