Lokal użytkowy, Czechowice-Dziedzice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Czechowice-Dziedzice

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 990 000 zł

pokoi:

3

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

334.00 m²

media:

prąd, gaz

numer ogłoszenia:

725/3123/OOS

data dodania:

18-10-2025

data modyfikacji:

18-10-2025

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
Zobacz kontakt572 711 788

Dochody biznes + nieruchomość 334 mÂ2 sklep narzędziowy Arbud II, Czechowice-Dziedzice, doskonała lokalizacja! Firma z 30 letnią tradycją i marką na lokalnym rynku.

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna wraz z prosperującym biznesem firmą Arbud II działającą w branży budowlanej i narzędziowej w Czechowicach-Dziedzicach.

Firma prowadzi handel hurtowy i detaliczny elektrycznych artykułów użytku domowego, narzędzi i sprzętu budowlanego (PKD 46.43.Z).

Biznes z wieloletnią historią, stałą bazą klientów, kontraktami z dostawcami i przychodami liczonymi w milionach złotych rocznie.

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 334 mÂ2
Część usługowa (sklep): 157 mÂ2
Część mieszkalna z garażem: 177 mÂ2
Powierzchnia działki: 968 mÂ2

Media:
ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny, prąd, woda z wodociągów, telekomunikacja światłowód, kanalizacja sanitarna i deszczowa.

Atuty i możliwości:
działający, dochodowy sklep narzędziowy z renomą w regionie,

- możliwość kontynuacji działalności Arbud II lub adaptacji na inną branżę,
- możliwość adaptacji części mieszkalnej na piętrze na działalność gospodarczą, biura, administracja, - - dodatkowe pomieszczenia produkcyjno- magazynowe np. szwalnia odzieży BHP, itp.
- potencjał rozbudowy i dalszej zabudowy działki zgodnie z MPZP

Lokalizacja:
- przy głównej drodze łączącej DK1 z główną drogą komunikującą Czechowice - Dziedzice ul. Legionów,
- w sąsiedztwie dużego osiedla i zabudowy wielorodzinnej,
- zaledwie 15 minut do centrum Bielska-Białej,
- miejsce o dużym natężeniu ruchu idealne dla handlu i usług.

Biznes w pakiecie:
stabilny przychód i stała baza klientów,
podpisane umowy z dostawcami,
rozpoznawalna marka na lokalnym rynku,
możliwość rozwoju i dywersyfikacji działalności o małą produkcję oraz usługi w branży budowlanej, ogrodniczej, serwis maszyn i narzędzi, oraz sprzedaż detaliczna i hurtowa np. artykułów BHP i odzieży roboczej.

Oczywiście można również wykorzystać nieruchomość ze względu na doskonałą lokalizację na każdą inną nową działalność, którą już prowadzisz i chcesz się przenieść i rozwijać lub planujesz otworzyć.

Możliwe adaptacje:
1. Sprzedaż hurtowa i detaliczna :
- Sklep specjalistyczny elektryczny, hydrauliczny, AGD, meblowy, z artykułami budowlanymi lub ogrodniczymi.
- Salon ekspozycyjny showroom np. okien, drzwi, podłóg, płytek, systemów grzewczych, fotowoltaiki, pomp ciepła.
- Market lokalny, sklep wielobranżowy, outlet.
- Punkt sprzedaży hurtowej lub dystrybucyjnej (magazyn + biuro).
Atut: bardzo dobra widoczność od drogi, możliwość reklamy zewnętrznej.

2. Działalność produkcyjno-magazynowa (lekka)
- Dzięki przestrzeni i działce możliwa adaptacja na małą produkcji
- Lekka produkcja lub montaż np. stolarska, metalowa, elektryczna, prefabrykaty, meble.
- Warsztat ,pracownia, serwis np. samochodowy, stolarski, ślusarski, elektroniczny.

3. Magazyn + biuro dla firmy handlowej
- doskonała lokalizacja świetnie skomunikowana z DK1 i potencjał obiektu

4. Działalność biurowa i usługowa
- Część mieszkalną można łatwo przekształcić na biura lub lokale usługowe.

5. Siedziba firmy (np. budowlanej, instalacyjnej, transportowej, informatycznej, księgowej).

6. Centrum usług lokalnych np. biuro rachunkowe, kancelaria, biuro projektowe, agencja nieruchomości.

7. Gabinet medyczny, stomatologiczny, weterynaryjny, centrum rehabilitacji.

8. Salon kosmetyczny, fryzjerski, masażu, spa.

9. Przedszkole lub żłobek prywatny jeśli dostosuje się warunki sanitarne i bezpieczeństwa.
Atut: elastyczny układ pomieszczeń i możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali.

10. Funkcja mieszkaniowa - inwestycyjna
- Dzięki dużej powierzchni i rozdzieleniu części budynku można wykorzystać nieruchomość również jako inwestycję mieszkaniową.

Możliwe adaptacje:
- Dwa niezależne mieszkania, dom dwurodzinny.
- Dom z częścią usługową (biuro, gabinet, sklep na parterze).
- Najem długoterminowy lub krótkoterminowy (np. pokoje pracownicze).
Atut: elastyczność można zachować część handlową lub całkowicie przekształcić w zabudowę mieszkaniową.

11. Działalność gastronomiczna lub rekreacyjna
Bliskość osiedla i ruchliwej drogi daje potencjał usługowy.

Możliwe adaptacje:
- Restauracja, pizzeria, bistro, bar mleczny, cukiernia, piekarnia.
- Kawiarnia z ogródkiem, punkt cateringowy lub food court.

12. Sklep spożywczy, delikatesy, alkoholowy lub warzywniak premium.

13. Centrum fitness, mała siłownia, studio treningowe.
Atut: dobra widoczność, dostępny parking, możliwość ogródka lub strefy rekreacyjnej.

14. Działalność edukacyjna lub szkoleniowa

Możliwe adaptacje:
- Centrum szkoleniowe lub kursowe (np. zawodowe, komputerowe, BHP, techniczne).
- Szkoła językowa, centrum korepetycji, akademia dla dzieci.
- Szkoła jazdy lub biuro kursów zawodowych.


Oferta idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy, który chce przejąć dobrze prosperujący biznes z pełną infrastrukturą, nieruchomością i dużym potencjałem rozwoju w prężnie rozwijającym się regionie.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz kontakt33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt338219005
Adres email: Zobacz kontaktinvest@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 19277