Lokal użytkowy, Lądek-Zdrój

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Lądek-Zdrój

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

6 780 000 zł

powierzchnia:

3805.17 m²

numer ogłoszenia:

10423/3186/OOS

data dodania:

03-02-2026

data modyfikacji:

03-02-2026

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

- OGŁOSZENIE O PRZETARGU -



FUNDUSZ WCZASÓW PRACOWNICZYCH SP. Z O.O.

z siedzibą w Kudowie-Zdrój, ul. Słoneczna 7,9

(dalej jako: „Spółka”)

podaje do publicznej wiadomości informację o ogłoszeniu przetargu pisemnego

nieograniczonego na sprzedaż niżej wymienionej nieruchomości:



1) nieruchomości gruntowej położonej w Lądku-Zdroju, przy ul. Partyzantów 4, powiat kłodzki, woj. dolnośląskie, o powierzchni: 2594 m2, zabudowanej budynkiem o charakterze hotelowym, o powierzchni użytkowej: 624,70 m2, księga wieczysta nr SW1K/ Zobacz kontakt00047618/5,

2) nieruchomości gruntowej położonej w Lądku-Zdroju, przy ul. Paderewskiego 5, powiat kłodzki, woj. dolnośląskie, o powierzchni: 3103 m2, zabudowanej budynkiem o charakterze hotelowym, o powierzchni użytkowej: 2686,47 m2, księga wieczysta nr SW1K/ Zobacz kontakt00047617/8,

3) nieruchomości gruntowej położonej w Lądku-Zdroju przy ul. Paderewskiego 6, powiat kłodzki, woj. dolnośląskie, o powierzchni: 353 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej: 494 m2, księga wieczysta nr SW1K/ Zobacz kontakt00047617/8,

4) nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Lądku-Zdroju przy ul. Paderewskiego 6a, powiat kłodzki, woj. dolnośląskie, o powierzchni: 1516 m2, księga wieczysta nr SW1K/ Zobacz kontakt00047617/8,

5) nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Lądku-Zdroju przy ul. Paderewskiego, powiat kłodzki, woj. dolnośląskie, o powierzchni: 1127 m2, księga wieczysta nr SW1K/ Zobacz kontakt00047617/8

- dalej łącznie również jako: „Nieruchomości”.



OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Przedmiotem przetargu jest kompleks graniczących ze sobą nieruchomości (ad 1-5 powyżej) położonych w Lądku-Zdroju, w rejonie ulic Paderewskiego i Partyzantów, zlokalizowanych w ścisłym centrum turystycznym miasta (ok. 500 metrów od uzdrowiskowej części miejscowości). W sąsiedztwie liczna zabudowa pensjonatowa, restauracje, tereny leśne oraz punkty usługowo-handlowe.

Nieruchomości położone są na obszarze o dużym potencjale turystycznym, w bliskiej odległości liczne szlaki turystyczne oraz ośrodki narciarskie – ośrodek Czarna Góra w odległości ok. 10 km, stacja narciarska w Lądku-Zdroju w odległości 1,2 km.

Teren, na którym znajdują się Nieruchomości, objęty jest strefą ochrony konserwatorskiej. Z kolei zabudowania wpisane są do wykazu zabytków prowadzonego przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków we Wrocławiu.

Nieruchomości posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej (wjazd od ul. Paderewskiego i ul. Partyzantów). Stanowią one przedmiot prawa użytkowania wieczystego gruntu (za wyjątkiem nieruchomości ad 1, w stosunku do której Spółce przysługuje prawo własności gruntu) oraz prawa własności budynków. Położne są na obszarze obowiązywania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego Uchwałą nr XLIV/299/13 Rady Miejskiej Lądka-Zdroju z dnia 19 grudnia 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Lądka-Zdroju „Stary Zdrój obszar A – Lasy” część nr 2.

• zabudowa na nieruchomości ad 1 i ad 2 (ul. Paderewskiego 5, ul. Partyzantów 4)

Dwa budynki w zabudowie wolnostojącej, połączone nadziemnym łącznikiem. Obiekty te działają obecnie jako ośrodki wypoczynkowe, w których oferowane są noclegi, wczasy oraz turnusy rehabilitacyjne. Wyposażone m. in. w bazę zabiegową, kuchnię, jadalnię mieszczącą ok. 100 osób. Budynki są ogrzewana za pomocą paliwa gazowego.

W ww. obiektach znajduje się łącznie 61 pokoi – 1, 2, 3 os. (121 miejsc noclegowych).

Łączna powierzchnia użytkowa tych zabudowań wynosi 3311,17 m2 (bez uwzględnienia piwnic, których powierzchnia w obu budynkach wynosi razem ok. 460 m2.

Budynki nie są wyposażone w windę.

• zabudowania na nieruchomości ad 3 (ul. Paderewskiego 6)

Nieruchomość zabudowana 3-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym, o powierzchni użytkowej: 494 m2. Budynek w złym stanie technicznym, obecnie wyłączony z użytkowania.



1. Cena wywoławcza Nieruchomości wynosi 6 780 000 zł (słownie: sześć milionów siedemset osiemdziesiąt tysięcy złotych 00/100) netto.

2. Uczestnicy przetargu powinni zapoznać się z Regulaminem sprzedaży nieruchomości lub udziału w nieruchomości lub prawa wieczystego użytkowania gruntu należących do Spółki (dalej jako „Regulamin”), który został opublikowany na stronie internetowej Spółki pod adresem: https://fwp.pl/ogloszenia/.

3. Uczestnicy przetargu powinni zapoznać się z treścią obwieszczenia szczegółowego o przetargu opublikowanego na stronie internetowej Spółki pod adresem: https://fwp.pl/ogloszenia/.

4. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 339 000 zł (słownie: trzysta trzydzieści dziewięć tysięcy złotych 00/100) na rachunek bankowy Spółki o numerze: Zobacz kontakt02 1090 2590 Zobacz kontakt0000 0001 3620 8234, najpóźniej do dnia 2 marca 2026 r. Dopuszcza się wniesienie wadium w formie bezgotówkowej (gwarancja bankowa) – zgodnie z wymogami przewidzianymi w § 8 Regulaminu. W takiej sytuacji zaakceptowana wcześniej przez Spółkę gwarancja bankowa powinna być złożona lub przesłana na adres siedziby Spółki w terminie określonym w zdaniu pierwszym.

5. Oferty należy złożyć w dokładnie zaklejonej, nieprzejrzystej kopercie tak, aby uniemożliwić zapoznanie się z treścią oferty bez naruszenia koperty.

6. Oferta winna w szczególności zawierać:

1) firmę lub imię i nazwisko oraz adres oferenta,

2) datę sporządzenia oferty,

3) wskazanie nieruchomości, których oferta dotyczy,

4) oznaczenie oferowanej ceny netto oraz oferowanej ceny obejmującej podatek od towarów i usług, gdy jego zapłata wynikać będzie z obowiązujących przepisów prawa,

5) oznaczenie terminu związania ofertą, przy czym termin ten nie może być krótszy niż termin określony przez Spółkę w obwieszczeniu szczegółowym,

6) oświadczenie każdego z oferentów, sporządzone według wzoru stanowiącego załącznik nr 3 do Regulaminu,

7) odpis z właściwego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej, wydany nie wcześniej niż na trzy miesiące od dnia publikacji obwieszczenia, o którym mowa w § 7 Regulaminu, oraz inne dokumenty jeżeli z wyżej wymienionych odpisów nie wynika umocowanie do podpisania oferty,

8) w przypadku pozostawania w związku małżeńskim – pisemną zgodę drugiego małżonka na nabycie nieruchomości, według wzoru przygotowanego przez Spółkę (załącznik nr 5 do Regulaminu),

9) oświadczenie dotyczące klauzul RODO, według wzoru przygotowanego przez Spółkę (załącznik nr 6 do Regulaminu),

10) dowód wniesienia wadium.

7. Oferty należy składać lub przesyłać na adres siedziby Funduszu Wczasów Pracowniczych Sp. z o.o., tj.: 57-350 Kudowa-Zdrój, ul. Słoneczna 7,9 - do dnia 4 marca 2026 r. do g. 11:00. W przypadku składania ofert drogą pocztową decyduje data wpływu.

8. Na kopercie należy umieścić dane oferenta oraz adnotację:

„Oferta w przetargu na sprzedaż nieruchomości w Lądku-Zdroju,

nie otwierać przed 04.03.2026 r. g. 12:00”

9. Termin otwarcia ofert: 4 marca 2026 r. g. 12:00, miejsce: 57-350 Kudowa-Zdrój, ul. Słoneczna 7,9.

10. Przygotowanie i złożenie oferty następuje na koszt oferenta, Fundusz Wczasów Pracowniczych Sp. z o.o. nie zwraca kosztów udziału w przetargach.

11. Termin związania ofertą wynosi 90 dni, przy czym pierwszym dniem tego terminu jest dzień otwarcia ofert.



Dodatkowe informacje nt. Nieruchomości można uzyskać pod numerem telefonu: + Zobacz kontakt48 501 541 915 lub e-mail: Zobacz kontaktzarzad@fwp.pl.



Kontakt:
Fundusz Wczasów Pracowniczych Sp. z o.o.
tel: Zobacz kontakt501 541 915
Zobacz kontaktzarzad@fwp.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt501 541 915
Adres email: Zobacz kontaktzarzad@fwp.pl