Lokal użytkowy, Węgrzce

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Węgrzce

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

28 000 000 zł

powierzchnia:

3577.94 m²

numer ogłoszenia:

PAC-LS-9399

data dodania:

20-03-2026

data modyfikacji:

20-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

!OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE!
Do sprzedania
kompleks dwóch budynków - budynek administracyjno-biurowy
wraz z
halą
magazynowo-produkcyjną
w miejscowości
Węgrzce gm. Zielonki.
Budynek administracyjno-biurowy: wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem o pow. użytkowej
667,97m2 , hala: wolnostojąca, parterowa o pow. użytkowej
2909,97m2.
Nieruchomość położona w III linii zabawowy od
drogi krajowej E7
na dużej, ogrodzonej działce
o pow. 99,35 ara.
Przed budynkami duży parking, obiekty monitorowane.

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja.
BUDYNEK ADMINISTRACYJNO-BIUROWY:

fundamenty żelbetowe,
izolacje przeciwwilgociowe, termiczne + odwodnienie budynku,
ściany wew. i zew. z pustaków,
ocieplenie: styropian,
dach: dwuspadowy pokryty blachodachówką,
obróbki blacharskie, rynny: blacha ocynkowana,
okna: PCV,
stolarka drzwiowa: płytowa oraz stalowa pełna,
drzwi zew.: aluminiowe przeszklone,
bramy garażowe: blacha trapezowa,
posadzki (w zależności od pomieszczeń): płytki ceramiczne, wykładziny PVC, wykładziny dywanowe,
ściany: powłoki malarskie; w sanitariach|: okładzina z płytek ceramicznych; sufity: kasetony,
balustrada schodowa: stal nierdzewna,
grzejniki panelowe,
instalacje:
wod-kan, elektryczna, gazowa, wentylacji mechanicznej, C.O., teletechniczna, alarmowa, monitoringu, odgromowa,
ogrzewanie: gazowe,
klimatyzacja
(w części pomieszczeń).

Rozkład pomieszczeń budynku administracyjno-biurowego:
Parter:
pom. biurowe (18,19m2), pom. biurowe (13,59m2), pom, biurowe (13,85m2), pom. biurowe (20,75m2), garaż (22,83m2), kotłownia (7,34m2), pom. techniczne (32,41m2), pom. techniczne (28,8m2), WC (10,27m2), pom. socjalne (5,31m2), WC (11,84m2), wiatrołap (4,13m2), komunikacja (43,15m2), pom. biurowe (16,48m), pom. biurowe (25,60m2), pom. biurowe (22,28m2), pom. biurowe (14,69m2), pom. biurowe (13,77m2), pom. biurowe (18,55m2), sekretariat (13,11m2) -
razem
356,94m2
Poddasze:
WC (7,02m2), pom. socjalne (10,95m2), pom. biurowe (49,79m2), pom. biurowe (9,52m2), pom. biurowe (9,99m2), pom. biurowe (9,74m2), komunikacja (20,57m2), archiwum (175,60m2), serwerownia (9,52m2), pom. techniczne (8,33m2) -
razem
311,03m2
BUDYNEK HALI MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNEJ:

technologia budowy: szkieletowa
(prefabrykowane elementy stalowe),
obudowa ścian: blacha trapezowa/ wełna mineralna/ blacha trapezowa,
dach: dwuspadowy, kryty blachą trapezową ze świetlikami,
obróbki blacharskie: blacha stalowa ocynkowana, rynny i rury spustowe: PCV,
fundamenty: żelbetowe, ocieplane styropianem,
posadzka na gruncie: betonowa, utwardzona powierzchniowo,
w części socjalno-sanitarnej:
ściany częściowo tynkowane, malowane, okładzina z płytek ceramicznych (m.in. w sanitariach), sufity podwieszane, kasetonowane, posadzki: płytki ceramiczne,
okna: PCV,
stolarka drzwiowa: płyty drewnopodobne (część socjalno-sanitarna), stalowa pełna oraz aluminiowa,
bramy zew. segmentowe, przemysłowe, automatyczne,
ogrzewanie: nadmuchowe z funkcją klimatyzacji,
w części socjalnosanitarnej dodatkowo grzejniki panelowe,
dwie rampy załadunkowe,
instalacje:
elektryczna, wod-kan, gazowa, C.O.,
klimatyzacji, wentylacji mechanicznej,
teletechniczna,
alarmowa, monitoringu,
p.poż, odgromowa.

Rozkład pomieszczeń budynku hali magazynowo-produkcyjnej:
Parter:
szatnia męska (19,12), węzeł sanitarny (16,37m2), szatnia męska (16m2), komunikacja (13,59m2), wiatrołap (14,16m2), recepcja (6,89m2), szatnia damska (10,4m2), węzeł sanitarny (16,6m2), szatnia damska (15,04m2), komunikacja (14,46m2), pom. socjalne (41,47m2), WC (12,94m2), WC(13,3m2), komunikacja (8,85m2), przygotowalnia (120,82m2), kotłownia (18,35m2), magazyn (14,15m2), magazyn (285,53m2), kompresownia (27,8m2), pom. produkcyjne (2016,35m2), magazyn (57,06m2), dystrybucja (15,29m2), pom. na sprzęt porządkowy (6,43m2), pom. strażnika (9,14m2)
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona
w rejonie drogi krajowej E7
głównie wśród zabudowy produkcyjno-usługowej oraz mieszkaniowej. W promieniu 1km niezbędna infrastruktura: sklepy, restauracje, gabinety lekarskie, szkoła, przedszkole.
Ewidencyjna granica Krakowa ok. 900m.

Cena: 28.000.000 zł netto lub 28.000.000 zł brutto z 2% PCC.

Serdecznie polecamy i zach
ęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl
Kontakt do opiekuna oferty: Zobacz kontakt503-604-108 Mieszko Pacanowski
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Mieszko Pacanowski
Zobacz kontaktmieszko@pacanowscy.pl
Zobacz kontakt504-112-605
Zobacz kontakt503-604-108