Lokal użytkowy, Legnica

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Legnica

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 500 000 zł

piętro:

parter

powierzchnia:

222.00 m²

numer ogłoszenia:

256/6038/OLS

data dodania:

06-07-2024

data modyfikacji:

30-10-2025

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny pawilon handlowo-usługowy położony w samym centrum miasta, w prestiżowej lokalizacji – w bezpośrednim sąsiedztwie Zamku oraz Galerii Handlowej. To wyjątkowe miejsce o dużym potencjale komercyjnym, idealne zarówno pod prowadzenie działalności gospodarczej, jak i jako inwestycja kapitałowa.

Lokal o powierzchni 222 mÂ2 składa się z dwóch przestronnych sal obsługi klienta z możliwością ich połączenia, zaplecza socjalnego oraz pomieszczeń gospodarczych. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i umożliwia elastyczne dostosowanie przestrzeni do potrzeb nowego właściciela.

Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 1077 mÂ2, która obecnie pełni funkcję parkingu dla klientów. Taka infrastruktura zapewnia wygodę użytkowania i stanowi duży atut w przypadku działalności o wysokim natężeniu ruchu. Dzięki swojemu położeniu oraz charakterowi nieruchomości, obiekt doskonale sprawdzi się jako lokal handlowy, usługowy, biurowy, a także gastronomiczny – istnieje bowiem zgoda na przekształcenie pod restaurację.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkalno-usługową. Daje to nowemu właścicielowi możliwość rozwoju inwestycji i budowy czterokondygnacyjnego budynku z lokalami mieszkalnymi i usługowymi, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność oferty.

Atuty nieruchomości: Prestiżowa lokalizacja: ścisłe centrum miasta, w pobliżu Zamku i Galerii Handlowej, gwarantuje znakomitą ekspozycję.
Duża powierzchnia użytkowa: 222 mÂ2 funkcjonalnej przestrzeni z możliwością łączenia sal.
Działka 1077 mÂ2: z przeznaczeniem na parking dla klientów lub dalszą zabudowę.
Możliwość adaptacji pod gastronomię: lokal idealny pod restaurację, kawiarnię lub punkt usługowy.
Potencjał inwestycyjny: teren z planem pod zabudowę mieszkalno-usługową daje szerokie możliwości rozwoju.
Doskonała widoczność: lokal położony przy uczęszczanej ulicy z dużym ruchem pieszym i samochodowym.

Zapraszamy inwestorów i przedsiębiorców do naszego biura w Legnicy w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat oferty.

To wyjątkowa oferta dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka nieruchomości o dużym potencjale, doskonałej lokalizacji i możliwości rozwoju — idealnej zarówno pod działalność handlowo-usługową, jak i jako projekt inwestycyjny.

Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej
www.house-invest.pl

Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości!
BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.





Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt730 574 015
Adres email: Zobacz kontaktt.walasek@house-invest.pl
Numer licencji pośrednika: 21408