Lokal użytkowy, Grodkowice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Grodkowice

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 488 000 zł

powierzchnia:

219.00 m²

numer ogłoszenia:

BS4-BS-316228-26

data dodania:

04-07-2026

data modyfikacji:

04-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

|

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ POD INWESTYCJĘ | 64 ARY | IDEALNA POD RESTAURACJĘ TYPU STODOŁA, KAMERALNY HOTEL, SPA LUB OSADĘ EVENTOWĄ
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położoną w malowniczej miejscowości Grodkowice (gm. Kłaj), zaledwie
25 km od Krakowa i tylko 1,5 km od zjazdu z autostrady A4.
Na terenie o łącznej powierzchni
64 arów
znajduje się dom o powierzchni 219 m², duży budynek gospodarczy oraz rozległy teren budowlany, który stwarza doskonałe warunki do realizacji prestiżowej inwestycji w branży gastronomicznej, hotelarskiej i rekreacyjnej.
IDEALNE MIEJSCE NA WYJĄTKOWY BIZNES
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: -œ”
elegancka
restauracja typu "Stodoła"
z salą weselną i ogrodem,

-œ”

kameralny hotel lub butikowy pensjonat
z restauracją,

-œ”

strefa SPA & Wellness
z noclegami,

-œ”
kompleks domków lub apartamentów na wynajem,

-œ”

osada przeznaczona na zamknięte imprezy rodzinne i firmowe , wesela, jubileusze, eventy integracyjne czy szkolenia,

-œ”
centrum rekreacyjne z przestrzenią do organizacji wydarzeń plenerowych. Otoczenie zieleni, spokojna okolica oraz dogodny dojazd z Krakowa sprawiają, że jest to lokalizacja idealna dla gości poszukujących wypoczynku blisko miasta.
ATUTY INWESTYCYJNE

64 ary terenu budowlanego z możliwością dalszego zagospodarowania.
Istniejący dom o powierzchni 219 m², który może pełnić funkcję hoteliku, części administracyjnej lub zaplecza inwestycji.
Duży budynek gospodarczy z potencjałem adaptacji na restaurację, salę bankietową, strefę SPA, apartamenty lub przestrzeń eventową.
Możliwość stworzenia klimatycznej inwestycji w stylu rustykalnym lub nowoczesnej stodoły - obecnie bardzo poszukiwanego formatu na rynku wesel i eventów.
Rozległy teren umożliwia budowę dodatkowych domków, apartamentów lub infrastruktury rekreacyjnej.
Własna droga dojazdowa oraz bardzo dobra ekspozycja nieruchomości.

BUDYNEK MIESZKALNY
Dom o powierzchni 219 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który pozwala na wykorzystanie go jako:
pensjonat,
hotelik,
apartamenty dla gości,
zaplecze dla właścicieli lub kadry zarządzającej.

Parter
przestronny salon z wyjściem na taras,
sypialnia,
kuchnia z jadalnią,
łazienka.

Piętro
salon z tarasem,
sypialnia,
pokój z aneksem kuchennym,
łazienka.

Poddasze
Możliwość adaptacji na kolejne pokoje lub apartamenty.
MEDIA I INFRASTRUKTURA
prąd,
woda miejska,
gaz,
kanalizacja,
światłowód,
ogrzewanie gazowe oraz dwa nowoczesne piece na biomasę,
garaż,
liczne miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA GOŚCI
autostrada A4 - 1,5 km,
Kraków - 25 km,
Niepołomice - 7 km,
Bochnia - 11 km.
Bliskość Krakowa oraz bardzo dobry dojazd czynią tę nieruchomość doskonałym miejscem na organizację wesel, imprez rodzinnych, wydarzeń firmowych i pobytów weekendowych. W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, stadniny koni oraz Dolina Raby, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla gości.
STAN TECHNICZNY
solidny dom z cegły,
nowy dach ceramiczny na domu i budynku gospodarczym,
drewniane parkiety i schody z litego drewna,
nieruchomość zadbana i gotowa do użytkowania.
Na zdjęciu kolorem żółtym oznaczono obszar działek budowlanych.
CENA
1 488 000 PLN

To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z wyjątkowym potencjałem do stworzenia rozpoznawalnego miejsca na mapie Małopolski - eleganckiej restauracji z hotelikiem, butikowego SPA, klimatycznej osady eventowej lub kompleksu rekreacyjno-wypoczynkowego.
Zapraszam na prezentację.
Agnieszka Grün-Kierzkowska

+ Zobacz kontakt48 507 668 087
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
tel. Zobacz kontakt12 633-90-20

::DODATKOWE INFORMACJE |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 5 |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - terma |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: las |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: tak |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Położenie obiektu: poza miastem |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: prąd, gaz |
Okna: drewniane |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |
Balkon: taras |
Tarasy: taras duży |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: trapez |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 219 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: w bryle |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 1980 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd |
Wystawa okien - kuchnia: Pn |
Wystawa okien - łazienka : Zach, Pn |
Liczba kondyg. biurowych: 2 |
::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-BS-316228
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=pn8KZEYQvdT
::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka GrĂźn-Kierzkowska |
+ Zobacz kontakt48 507-668-087 |
Zobacz kontaktagnieszka2@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
Zobacz kontakt12 633-90-20
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Agnieszka GrĂźn-Kierzkowska
Zobacz kontaktagnieszka2@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 507-668-087