Lokal użytkowy, Wrocław

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

17 500 000 zł

powierzchnia:

2300.00 m²

numer ogłoszenia:

197/3265/OOS

data dodania:

06-09-2025

data modyfikacji:

06-09-2025

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

Nieruchomość komercyjna położona na znakomicie zlokalizowanej działce we Wrocławiu.
Powierzchnia:2300mÂ2
Powierzchnia działki:2911 mÂ2
Cena 17500000zł

Bardzo prestiżowa lokalizacja, nieruchomość położona bezpośrednio przy głównej drodze wyjazdowej w kierunku Warszawy, codziennie obok obiektu przejeżdżają dziesiątki tysięcy samochodów.

Doskonałe połączenia komunikacji miejskiej z całym Wrocławiem (autobusy i tramwaje)

W odległości:

0,4km LIDL KAUFLAND, DINO, ALDI, BIERDONKA

1,5 km Centrum Handlowe KORONA

1,5 km stacja kolei podmiejskich

2,6 km Ostrów Tumski

3,0 km Galeria Pasaż Grunwaldzki

3,5 km Urząd Wojewódzki

4,0 km Rynek Wrocławski


W skład nieruchomości wchodzi:

1. Działka o powierzchni 2911m2 położona jest przy placu Kromera we Wrocławiu. Grunt wykupiony od miasta na własność.

2. Budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 1270m + oszklone wejście do budynku 150m2

Ogrzewany namiot przyległy do budynku z płyt obornickich o powierzchni ok 300m2

W budynku na pierwszym piętrze znajdują się biura, sale wykładowe oraz wyposażony, luksusowy apartament mieszkalny o powierzchni 125m2

Zamontowana jest w pełni sprawna winda towarowo-osobowa, wentylacja + klimatyzacja.

Na parterze, który ma ok 650m2 zamontowana jest antresola o powierzchni ok 250m2

Budynek ocieplony.

3. Budynek warsztatowy o powierzchni 292m2 + wiaty ok 70m2

Oba budynki po wymianie pokrycia dachów - remont wykonany w 2025 roku

Wyposażenie budynków:

panele fotowoltaiczne 39KW

własna kotłownia gazowa Viessmann

system pełnego monitoringu obiektu

okna dźwiękoszczelne

szyby antywłamaniowe

internet światłowodowy

Parking utwardzony, oświetlony i ogrodzony, 1 brama wjazdowa i 2 bramy wejściowe na teren posesji z automatyką i systemem alarmowym.

Na terenie nieruchomości na ten moment funkcjonują COSTA Sp. J. Ośrodek Kształcenia Kursowego 2xTak, serwis samochodowy Motoguma, Kwiaciarnia oraz paczkomat Allegro.
Nieruchomość można przejąć w terminie 3 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej z najemcami lub bez.

Cena 17 500 000 PLN CENA BRUTTO

zapraszam do kontaktu

Tomasz Nowak
tel.: Zobacz kontakt781 55 55 00
e-mail: Zobacz kontaktt.nowak@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - BRACIA JUSZCZAK S. C.

Plac Solny 16, 50-062 Wrocław
Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 17.00

Ul. Oławska 28, 50-123 Wrocław
Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 18.00.

Uwaga!
Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C




Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Ofertę poleca ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI oraz Centrum Kredytowe - z KREDYTem ZA PAN BRAT.

CENTRUM NOWYCH MIESZKAŃ zaprasza - Wrocław, ul. Oławska 28.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 781 55 55 00, Zobacz kontakt71 330 33 000
Adres email: Zobacz kontaktt.nowak@swiat.nieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: 646