Lokal użytkowy, Gdynia, Śródmieście, ul. Dworcowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdynia, Śródmieście, ul. Dworcowa

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

15 900 000 zł

ilość pięter w budynku:

5

powierzchnia:

2050.09 m²

numer ogłoszenia:

PAN448697

data dodania:

23-04-2025

data modyfikacji:

22-09-2025

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

OFERTA SPRZEDAŻY - UDZIAŁ OK. 94% W KAMIENICY | GDYNIA ŚRÓDMIEŚCIENa sprzedaż udział wynoszący ok. 94% w niewydzielonej części nieruchomości, w atrakcyjnie zlokalizowanej kamienicy w centrum Gdyni, tuż przy głównym węźle komunikacyjnym miasta.LOKALIZACJA: Kamienica położona jest w sercu Gdyni, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP Gdynia Główna, przystanków SKM, ZKM oraz terminala autobusowego. Ulica Dworcowa stanowi ważny punkt na mapie Śródmieścia - w pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, biura, restauracje, a także nowoczesne inwestycje mieszkaniowe i biurowe.Doskonała komunikacja miejska i dostępność infrastruktury czynią tę lokalizację niezwykle atrakcyjną zarówno pod względem komercyjnym, jak i mieszkaniowym.BUDYNEK:Rodzaj zabudowy: Kamienica wielofunkcyjnaLiczba kondygnacji: 7 (piwnica + parter + 5 pięter)Suma powierzchni użytkowej: ok. 2 050,09 mÂ2Powierzchnia działki: 827 mÂ2Konstrukcja: tradycyjna murowanaLiczba lokali: 16 (w tym 3 lokale usługowe, reszta mieszkalne)Status wynajmu: większość lokali jest wynajmowana, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłego inwestoraBudynek wyposażony w podstawowe instalacje: wod.-kan., elektryczną, gazowąObiekt posiada potencjał adaptacyjny - możliwe funkcje to mieszkalna, biurowa, usługowa lub hotelowa. Istnieje również możliwość modernizacji lub przebudowy przy zachowaniu elementów historycznej architektury.ATUTY INWESTYCJI:- Wysoki udział własnościowy (ok. 94%) pozwalający na swobodne zarządzanie nieruchomością- Centrum Gdyni - jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Trójmieście- Duży potencjał rozwojowy - możliwość rewitalizacji, rozbudowy lub zmiany funkcji- Stabilne przychody z najmu - większość lokali wynajęta- Bliskość morza, portu i obiektów kulturalnych (m.in. Teatr Muzyczny, Skwer Kościuszki, Marina Gdynia)STAN PRAWNY:- Odrębna własność, księga wieczysta prowadzona dla nieruchomości- Sprzedaż dotyczy udziału ok. 94% w niewydzielonej części nieruchomości- Brak obciążeń hipotecznychKUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję