Lokal użytkowy, Katowice, Szopienice-Burowiec/Szopienice, ul. Roździeńska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Katowice, Szopienice-Burowiec/Szopienice, ul. Roździeńska

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

690 000 zł

pokoi:

4

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

175.00 m²

numer ogłoszenia:

BS3-LS-316282

data dodania:

02-07-2026

data modyfikacji:

02-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

Wielofunkcyjny budynek handlowo-biurowo-magazynowy z projektem przebudowy - Katowice, ul. Roździeńska

Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona w Katowicach przy ul. Roździeńskiej - zaledwie około 5 km od Spodka oraz 5 km od zjazdu z autostrady.

Dla nieruchomości przygotowano
kompletny projekt przebudowy wraz z ważnym pozwoleniem na budowę
(wydanym 29.01.2024 r., ważnym do końca 2027 r.), co pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji.

Parametry nieruchomości

- powierzchnia użytkowa budynku: 175,3 m²
- parter: 52,1 m²
- piętro: 49,0 m²
- magazyn: 74,2 m²
- dodatkowo piwnica o powierzchni ok. 50 m² (wysokość ok. 1,8 m)
powierzchnia działki: 338 m.

Projekt zakłada wykonanie:

- dwóch pomieszczeń biurowych na parterze,

- toalety,

- przestronnego biura na piętrze z otwartym sufitem,

- dużego tarasu,

- magazynu o powierzchni ponad 90 m².

Łączna powierzchnia po realizacji projektu przekroczy 160 m².

Atuty nieruchomości

- gotowy projekt i aktualne pozwolenie na budowę,

- bezpośredni podjazd pod bramę magazynu,

- miejsca parkingowe przed budynkiem,

- dodatkowa przestrzeń z tyłu i z boku budynku, idealna na strefę relaksu lub miejsce pracy na świeżym powietrzu,

- doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Katowic oraz głównych tras komunikacyjnych.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

- siedziba firmy,

- biura z zapleczem magazynowym,

- hurtownia,

- sklep internetowy,

- serwis,

- firma logistyczna lub usługowa.

Do nieruchomości dostępna jest kompletna dokumentacja, projekt, rzuty oraz wizualizacje przedstawiające efekt końcowy planowanej przebudowy.
Istnieje możliwość nadzoru architekta nad realizacją projektu i wykończeniem lokalu.

Polecam i zapraszam do kontaktu!
Magdalena Tynka
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 29760
tel. Zobacz kontakt733 327 432
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: wolnostojący Dozór budynku: brak Gaz: brak Woda: na działce Winda: NIE Wejście: od ulicy Liczba wejść: 2 Położenie obiektu: blisko centrum Stan lokalu: do generalnego remontu Powierzchnia użytkowa [m2]: 175 Rok budowy: 1990 Rodzaj lokalu: wielopoziomowy Przeznaczenie lokalu: biurowy Liczba pokoi: 4 Liczba kondyg. biurowych: 2 Pow. każdej kondyg. [m2]: 175
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-LS-316282
::KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Tynka + Zobacz kontakt48 733-327-432 Zobacz kontaktmagda2@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz Przewóz 47/1 piętro 31-509 Kraków Zobacz kontakt12 429-11-00
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Kontakt do agenta:
Magdalena Tynka
Zobacz kontaktmagda2@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 733-327-432