Lokal użytkowy, Kraków, Podgórze/Zabłocie, ul. Portowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Podgórze/Zabłocie, ul. Portowa

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

8 924 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

160.00 m²

numer ogłoszenia:

APH-LW-17222

data dodania:

11-04-2026

data modyfikacji:

11-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Lokal usługowy do wynajęcia - Kraków, ul. Portowa, Zabłocie

Oferujemy do wynajęcia funkcjonalny lokal usługowy o przemyślanym układzie pomieszczeń, idealny pod działalność edukacyjną, opiekuńczą (np. żłobek, przedszkole), medyczną, biurową lub inną działalność handlowo - usługową gastronomiczną.

Powierzchnia i układ,

Lokal składa się z następujących pomieszczeń:

Dwie przestronne sale główne
(ok. 75,42 m² oraz 67,30 m²) - doskonałe jako open space, sale zajęciowe lub biura

Dodatkowa sala / pokój
(8,38 m²) - np. gabinet, sala odpoczynku lub biuro

Kuchnia
(7,98 m²) - w pełni wydzielona, z zapleczem do przygotowywania posiłków

Korytarz
(38,70 m²) - zapewniający wygodną komunikację

Łazienka
(7,53 m²) - przystosowana do intensywnego użytkowania (m.in. prysznic, stanowiska higieniczne)

WC dla personelu
(1,51 m²)

Pomieszczenie socjalne
(ok. 3,23 m²)

Przedsionek PPOŻ
(6,00 m²)

Lokal z bardzo dużym potencjałem z możliwością zmiany układu pomieszczeń co pozwoli nowemu najemcy dostosować lokal pod własne potrzeby. Lokal w pełni wykończony i częściowo umeblowany. Przed budynkiem znajduje się parking płatny osobno 200zł netto za miejsce postojowe. Lokal klimatyzowany.

Atuty lokalu

Czytelny i funkcjonalny układ
- wyraźny podział na strefy użytkowe i zaplecze

Duże, dobrze doświetlone sale
- sprzyjające pracy z grupami lub aranżacji open space

Zaplecze sanitarne i kuchenne
- gotowe do użytkowania

Spełnione wymogi PPOŻ
(wydzielony przedsionek, drzwi o odporności ogniowej)

Możliwość adaptacji
pod różne rodzaje działalności

Oddzielne pomieszczenia pomocnicze
zwiększające komfort pracy

Przeznaczenie
Lokal idealnie sprawdzi się jako:

żłobek / przedszkole

placówka edukacyjna lub szkoleniowa

gabinety medyczne / terapeutyczne

biuro lub siedziba firmy

studio zajęć (np. językowych, ruchowych)
działalność handlowo-usługowa
dzielność gastronomiczna
Lokalizacja:

Lokal znajduje się w dzielnicy Zabłocie. W niedalekiej odległości znajduje się Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego , Orange Office Park, który skupia na swoim terenie takie korporacje jak BROWN BROTHERS HARRIMAN, SAPPI, CISCO, ENTERPRISE. Bardzo dobra komunikacja miejska, doskonałe połączenie do centrum miasta. Linie tramwajowe nr. 20, 11, 50 i 9 przy przystanku Klimeckiego.
Linie autobusowe nr 128, 158, 174, 178 przy przystanku Stoczniowców.
Cena:

Koszt najmu 8924 zł netto + 17,6 zł netto opłata administracyjna
+ media wg zużycia

Wymagana Kaucja

Biuro nieruchomości pobiera prowizję w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu plus 23% vat.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: C.O. LOKALNE

Kontakt do agenta:
Marek Cygal
Zobacz kontaktmarek@aphouse.pl
+ Zobacz kontakt48 795 184 428