Lokal użytkowy, Siemianowice Śląskie

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Siemianowice Śląskie

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

9 500 000 zł

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

1382.00 m²

media:

prąd, gaz

numer ogłoszenia:

736/3123/OOS

data dodania:

02-12-2025

data modyfikacji:

02-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

AGNIESZKA CZYRPAK
Agent prowadzący
Zobacz kontakt608 391 360

Budynek komercyjny działający hotel pracowniczy Siemianowice Śląskie

Wolnostojący budynek usługowy 4 kondygnacje ul. Stefana Żeromskiego 21

Powierzchnia działki: 1972 mÂ2

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wolnostojący budynek usługowy, obecnie funkcjonujący jako hotel pracowniczy, położony w Siemianowicach Śląskich przy ul. Stefana Żeromskiego 21.

Powierzchnia obiektu: ok 1382 m2
Parter ok 240 m2
Piętra 1-3 ok 285 m2
Powierzchnia zabudowy 344m2
Wysokość budynku : 14,39 m

Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, po modernizacjach i termomodernizacji, z pełnym uzbrojeniem oraz dużym potencjałem pod różne formy działalności komercyjnej, usługowej lub inwestycyjnej.

Budynek usytuowany jest na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1972 mÂ2, obejmującej budynek oraz duży teren parkingowy.
Działki ewidencyjne: Zobacz kontakt3185/3191/92, obręb 0032, jednostka ewidencyjna 247401_1.



Konstrukcja i parametry techniczne:
rok budowy: 1981
technologia: tradycyjna
konstrukcja: żelbetowy szkielet prefabrykowany, układ krzyżowy
fundamenty: ławowe, żelbetowe
dach: dwuspadowy, pokryty papą
liczba kondygnacji: 4 (parter + 3 piętra)

Powierzchnia całkowita działki : 1972 mÂ2
Powierzchnia budynku: 1382 m2


Instalacje i wyposażenie
instalacja wodno-kanalizacyjna
instalacja elektryczna
instalacja odgromowa
instalacja centralnego ogrzewania
ogrzewanie elektryczne
kolektory słoneczne
gazowe ogrzewanie wody
klimatyzacja w części pokoi
budynek w pełni wyremontowany i wyposażony do działalności hotelowej

Dodatkowy dochód antena operatora na dachu

Dużym atutem inwestycyjnym jest antenna operatora telekomunikacyjnego zlokalizowana na dachu budynku, która generuje stały przychód na poziomie ok. 2-3 000 zł miesięcznie.

Jest to pewny, pasywny dochód, który zwiększa rentowność obiektu, szczególnie przy kontynuacji działalności hotelowej lub najmu długoterminowego.

Termomodernizacja

W 2017 roku wykonano:
docieplenie ścian zewnętrznych,
docieplenie stropu ostatniej kondygnacji.

Przekłada się to na niższe koszty ogrzewania i lepszy komfort użytkowania.

Teren i otoczenie
działka ogrodzona, uporządkowana
dostępne duże parkingi przy budynku
teren zagospodarowany
dogodny dojazd, dobra komunikacja, bliskość głównych tras i centrum

Możliwe przeznaczenia obiektu

Idealnie nadaje się na:
hotel pracowniczy (kontynuacja działalności),
obiekt noclegowy,
dom opieki,
placówkę medyczną,
akademik,
biurowiec,
budynek usługowy,
inwestycję pod wynajem długoterminowy,
potencjalną aranżację pod mieszkaniówkę (po uzyskaniu zgód).

Atuty nieruchomości
duża działka 1972 mÂ2
wyremontowany budynek
4 kondygnacje szeroki potencjał aranżacyjny
pełne uzbrojenie
duże parkingi
dochód pasywny z anteny: 2-3 tys. zł/miesięcznie
termomodernizacja z 2017 r.
atrakcyjna lokalizacja w Siemianowicach Śląskich
możliwość przejęcia działającego biznesu

Oferta na wyłączność.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz kontakt33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt338219005
Adres email: Zobacz kontaktinvest@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 19277