Lokal użytkowy, Rybnik

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Rybnik

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 750 000 zł

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

1269.00 m²

media:

prąd, gaz

numer ogłoszenia:

5/15977/OOS

data dodania:

15-04-2026

data modyfikacji:

28-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Przedmiot sprzedaży:
Przedmiotem sprzedaży jest przygotowana i częściowo zrealizowana inwestycja deweloperska obejmująca 8 działek (w tym droga wewnętrzna).
Projekt zakłada realizację:
- zabudowy szeregowej – 5 lokali mieszkalnych
- 2 budynków w zabudowie bliźniaczej – 4 lokale mieszkalne

Docelowo: 9 lokali mieszkalnych

Kluczowe parametry inwestycji
- 8 działek (w tym droga wewnętrzna)
- powierzchnia terenu: 3 169 mÂ2
- PUM: 1 238 mÂ2
- 9 lokali mieszkalnych
- pozwolenie na budowę
- rozpoczęta realizacja inwestycji


Stan zaawansowania
- wybudowany 1 segment szeregowca (2 lokale) – stan surowy otwarty + stolarka okienna
- wykonane fundamenty pod pozostałe 3 segmenty szeregowca
- część bliźniacza – etap początkowy (brak rozpoczęcia budowy kubaturowej)


1. Zabudowa szeregowa (5 lokali)
Każdy lokal:
- 2 kondygnacje
- garaż w bryle budynku
- taras na parterze
- balkon na piętrze
- układ: strefa dzienna + 3 sypialnie

Parter (ok. 72 mÂ2)
- wiatrołap – 4,55 mÂ2
- komunikacja – 5,4 mÂ2
- WC – 3,15 mÂ2
- salon z kuchnią i jadalnią – 33,3 mÂ2
- powierzchnia pod schodami – 3,8 mÂ2
- garaż – 21,8 mÂ2

Piętro (ok. 71,6 mÂ2)
- klatka schodowa – 6,15 mÂ2
- komunikacja – 7,45 mÂ2
- łazienka – 8,6 mÂ2
- pokój – 16,6 mÂ2
- pokój – 16,15 mÂ2
- pokój – 16,65 mÂ2

Powierzchnia jednego lokalu: ok. 143,6 mÂ2

2. Zabudowa bliźniacza (4 lokale)
Dwa budynki w zabudowie bliźniaczej obejmujące łącznie 4 lokale mieszkalne.
Każdy lokal:
- 2 kondygnacje
- garaż w bryle budynku
- taras na parterze
- balkon na piętrze
- funkcjonalny układ z wydzieloną strefą prywatną

Parter (ok. 65,25 mÂ2)
- wiatrołap – 4,2 mÂ2
- WC – 1,8 mÂ2
- komunikacja – 6,2 mÂ2
- salon z kuchnią i jadalnią – 30,05 mÂ2
- garaż – 19,7 mÂ2
- powierzchnia pod schodami – 3,3 mÂ2

Piętro (ok. 64,75 mÂ2)
- klatka schodowa – 4,9 mÂ2
- komunikacja – 4,65 mÂ2
- łazienka – 6,45 mÂ2
- 3 pokoje
- garderoba

Powierzchnia jednego lokalu: ok. 130 mÂ2

Media i infrastruktura
- prąd i gaz – skrzynki na działce
- woda – doprowadzona (bez rozprowadzenia wewnętrznego)
- szambo
- dojazd – droga asfaltowa publiczna


Lokalizacja
- sąsiedztwo istniejącej zabudowy szeregowej i jednorodzinnej
- szkoła, sklepy, usługi w pobliżu
- Castorama i galeria handlowa ok. 1 km
- szybki dojazd do centrum Rybnika, Gliwic oraz Jeziora Rybnickiego


Potencjał inwestycyjny
- gotowy projekt + pozwolenie na budowę – brak ryzyka formalnego
- rozpoczęta budowa – realny postęp inwestycji
- 9 lokali – możliwość etapowania sprzedaży
- zróżnicowany produkt (segmenty + bliźniaki)
- wysoka atrakcyjność rynkowa (garaże, układ rodzinny, lokalizacja)


Zapraszam na prezentację!

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt792 644 443
Adres email: Zobacz kontaktgrzegorz.tront@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: