Lokal użytkowy, Bielsko-Biała

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Bielsko-Biała

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

6 500 000 zł

pokoi:

20

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

1224.00 m²

numer ogłoszenia:

809/3123/OLS

data dodania:

01-04-2026

data modyfikacji:

01-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
Zobacz kontakt572 711 788

Na sprzedaż OBIEKT HOTELowy Sahara położony w BIELSKO-BIAŁA pod Szyndzielnią z restauracją. Wyjątkowa inwestycja w sercu Beskidów!

Gotowy obiekt z infrastrukturą + WZ pod usługi medyczne z potencjałem inwestycyjnym.

Na sprzedaż obiekt hotelowy położony w bezpośrednim sąsiedztwie kolei gondolowej na Szyndzielnia w Bielsko-Biała.
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych południowej Polski łączącej dostęp do Beskid Śląski z funkcją miejską, usługową oraz rekreacyjną. Lokalizacja generuje zróżnicowany, całoroczny popyt: turystyczny, biznesowy oraz eventowy.

LOKALIZACJA:

bezpośrednie sąsiedztwo kolei gondolowej
całoroczny ruch turystyczny
połączenie miasta i gór
szybki dojazd z aglomeracji śląskiej
lokalizacja o wysokim potencjale komercyjnym i użytkowym

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

rok budowy: 2008
powierzchnia użytkowa: 1224,30 mÂ2
powierzchnia zabudowy: 576 mÂ2
kubatura: 3409 mÂł
działka nr: 589/14 powierzchnia 2146 mÂ2
budynek: 2 kondygnacje + poddasze użytkowe + podpiwniczenie
forma własności: własność spółki

PLAN ZAGOSPODAROWANIA + WZ

nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
wydana decyzja o warunkach zabudowy zmiany sposobu użytkowania:
możliwość przekształcenia obiektu pod usługi medyczne

To otwiera dodatkowe scenariusze inwestycyjne poza klasycznym hotelarstwem:

klinika lub centrum medyczne
rehabilitacja
usługi wellness i med-spa
obiekt opieki długoterminowej

BAZA NOCLEGOWA:

62 miejsca noclegowe
17 pokoi dwuosobowych
2 apartamenty
1 studio
1 pokój dla osób z niepełnosprawnościami
wszystkie pokoje z łazienkami

STAN OBIEKTU (KLUCZOWE)

obiekt nie funkcjonuje jako pełnoskalowy hotel
obecnie: ograniczona działalność (noclegi + śniadania) / faza wygaszania

Nieruchomość należy traktować jako:

gotowy obiekt z infrastrukturą do ponownego uruchomienia lub zmiany funkcji

INFRASTRUKTURA:

część restauracyjna + zaplecze kuchenne (nieaktywne)
kawiarnia
strefa SPA / wellness (sauna, siłownia, rekreacja)
przestrzenie eventowe
namiot eventowy

MEDIA I TECHNIKA : prąd, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie: gazowe

klimatyzacja: tak
pełna dokumentacja techniczna
wszystkie wymagane pozwolenia

TEREN
2 parkingi na działce stanowiącej ofertę sprzedaży oraz na drugiej działce dzierżawa
teren zagospodarowany
plac zabaw

SCENARIUSZE INWESTYCYJNE
restart działalności hotelowej

aparthotel, condo
usługi medyczne (na bazie WZ)
klinika, rehabilitacja, med-spa
dom seniora
najem długoterminowy pracowniczy

KLUCZOWE ATUTY:

topowa lokalizacja turystyczna + miejska
istniejąca infrastruktura hotelowa
możliwość szybkiego uruchomienia działalności
pełne umeblowanie i wyposażenie obiektu hotelowego
pełne wyposażenie i umeblowanie części restauracyjnej
MPZP + wydana WZ pod usługi medyczne
szerokie możliwości zmiany funkcji obiektu


cena: 6 500 000 zł netto

sprzedaż bez prowizji po stronie kupującego

możliwa współpraca z pośrednikami

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz kontakt33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt338219005
Adres email: Zobacz kontaktinvest@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 19277