Lokal użytkowy, Katowice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Katowice

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 867 000 zł

piętro:

parter

powierzchnia:

1154.00 m²

numer ogłoszenia:

1853

data dodania:

08-07-2026

data modyfikacji:

08-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

Oferuję na sprzedaż obiekt usługowo-magazynowy o powierzchni 1154m2 z działkami o powierzchni 1261m2
Charakterystyka nieruchomości: Rok budowy: 1983r. Powierzchnia użytkowa (KW) 1154m2
Układ funkcjonalny: -przyziemie o funkcji garażowo-magazynowej, powierzchnia użytkowa wynosi 379,59m2 w skład której wchodzą: garaż: 5,55 x 11,29 =62,66m2 magazyn: 5,63 x 12,37 = 69,64m2 magazyn: 5,75 x 11,64 = 66,93m2 pom. służbowe: 2,16 x 2,66 + 2,53 x 2,50 +1, 51 x 3, 79 = 17,76m2 wc: 2,30 x 0,95 = 2,19m2 magazyn: 5,51 x 9,45 = 52,07m2 magazyn: 5,42 x 5,49 = 29,76m2 magazyn: 5,39 x 5,92 = 31,91m2 magazyn: 5,64 x 6,34 = 35,76m2 kotłownia: 2,84 x 3, 84 = 10,91m2 -wysoki parter i piętro o funkcji usługowo handlowo-biurowej -archiwum na drugim piętrze o pow. ok 25m2 ( nie ujęte w KW )
Łącznie powierzchnia przyziemia o pow. ok 380m2 oraz powierzchnia usługowo-handlowo-biurowa na parterze i piętrze wynosząca 774m2.
Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wod-kan, gazową, ogrzewanie centralne z kotłem gazowym.
Obiekt posadowiony na fundamentach żelbetowych, kondygnacja przyziemia żelbetowa, konstrukcja parteru i pięter stanowią słupy i belki
żelbetowe wypełnione cegłą i pustakami. Stropy i schody żelbetowe, stropadach żelbetowych kryty papą, Drzwi wejściowe na parter przeszkolone,
w profilach PCV. Przyziemie od strony drogi dojazdowej (północna część działki) jest na równo z gruntem, od tej strony są dwie bramy - segmentowa i uchylna, oraz pełne drzwi wejściowe.
Okna w całym budynku PCV. Tynki cementowo-wapienne, fragmenty ściany działowych z płyt kartonowo-gipsowych, w pomieszczeniach sanitarnych oblicowania ceramiczne.
Sufity podwieszane. Na posadzkach płytki, panele i wykładziny dywanowe. W magazynach w obrębie kondygnacji przyziemia przemysłowa wylewka betonowa.
Stan obiektu dostateczny, standard wykończenia średni, stopień zużycia 30%
Ze względu na zmiany współużytkowników wieczystych gruntu i właścicieli budynku obiekt nie był komercjalizowany, pozostał tylko jeden najemca.
Zaletą nieruchomości jest lokalizacja, doskonałe skomunikowana zarówno z centrum Katowic, jak i innymi
miastami aglomeracji. Na placu przed budynkiem znajdują się cztery miejsca nie kolidujące z pojazdem, dodatkowo może parkować jeszcze kilka pojazdów w czasie, gdy nie ma potrzeby wjazdu do magazynów. Na osobnej działce za drogą wewnętrzną znajduję się osiem niezależnych miejsc parkingowych.
Opis nieruchomości gruntowej: Nieruchomość składa się z dwóch działek nie przylegających do siebie, rozdzielonych drogą wewnętrzną. Działka nr 3216/55 zabudowana jest pawilonem, działka nr 3216/55 zabudowanej pawilonem jest ze spadkiem, niższy poziom części północnej z placem i parkingiem umożliwia wygodny wjazd do magazynów równo z gruntem, od
południem, parter jest równo z poziomem gruntu. Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest poprzez udział 1/3 w prawie użytkowania wieczystego działki nr 3220/55 objęte KW.
Cena sprzedaży wynosi 2 867 000zł netto plus podatek VAT.
Jeżeli zainteresowała Cię ta nieruchomości lub chcesz uzyskać więcej informacji serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego na prezentację.
Paweł Bączkowski Tel. Zobacz kontakt530-713-184 BN NIERUCHOMOŚCI
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Ogrzewanie: Węglowe/drewno

Kontakt do agenta:
Daria Kamińska
Zobacz kontakt789569479
Zobacz kontakt789569479
Zobacz kontaktdkaminska@bnnieruchomosci.eu