Lokal użytkowy, Legnickie Pole

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Legnickie Pole

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

3 900 000 zł

pokoi:

17

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

1000.00 m²

numer ogłoszenia:

295/6038/OOS

data dodania:

22-07-2026

data modyfikacji:

22-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna przy autostradzie A4 i drodze ekspresowej S3 | Legnickie Pole
Inwestycja z potencjałem rozwoju w jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych Dolnego Śląska
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna o powierzchni zabudowy około 1000 mÂ2, usytuowana na działce o powierzchni 0,50 ha, zlokalizowana w Legnickim Polu – bezpośrednio przy autostradzie A4 oraz drodze ekspresowej S3. To strategiczne położenie zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną oraz stały ruch klientów biznesowych, turystycznych i transportowych.
Obiekt od lat funkcjonuje jako hotel i restauracja, jednak jego największym atutem jest możliwość dalszego rozwoju oraz dostosowania do aktualnych potrzeb rynku.
Charakterystyka nieruchomości
Budynek o powierzchni około 1000 mÂ2 obejmuje:- 17 pokoi hotelowych, każdy wyposażony w prywatną łazienkę,
- recepcję i zaplecze hotelowe,
- przestronną salę restauracyjną,
- bar,
- profesjonalną kuchnię z zapleczem gastronomicznym,
- pomieszczenia techniczne i gospodarcze.

Układ funkcjonalny pozwala na dalsze prowadzenie działalności hotelowej lub zmianę sposobu wykorzystania obiektu.
Potencjał inwestycyjny
Działka o powierzchni 5000 mÂ2 pozostawia znaczące możliwości rozbudowy. Nieruchomość stwarza warunki do realizacji inwestycji takich jak:- rozbudowa części hotelowej,
- budowa nowoczesnego centrum obsługi podróżnych,
- stacja paliw,
- stacja ładowania samochodów elektrycznych dla pojazdów osobowych i ciężarowych,
- centrum logistyczne lub baza transportowa,
- hotel pracowniczy lub obiekt typu business hotel,
- centrum usług dla firm funkcjonujących w regionie.

Lokalizacja, która pracuje na wartość inwestycji
Legnickie Pole to jeden z najszybciej rozwijających się obszarów gospodarczych Dolnego Śląska. Bliskość autostrady A4, drogi ekspresowej S3, Legnicy oraz Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej sprawia, że nieruchomość znajduje się w centrum intensywnie rozwijającego się rynku przemysłowego, logistycznego i produkcyjnego.
Region przyciąga zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów, generując rosnące zapotrzebowanie na usługi hotelowe, gastronomiczne oraz infrastrukturę dedykowaną transportowi.
Najważniejsze atuty- strategiczna lokalizacja przy autostradzie A4 i drodze ekspresowej S3,
- budynek o powierzchni około 1000 mÂ2,
- działka o powierzchni 0,50 ha,
- 17 pokoi z łazienkami,
- restauracja, bar i profesjonalne zaplecze gastronomiczne,
- gotowy do prowadzenia działalności obiekt,
- możliwość rozbudowy i zmiany funkcji,
- doskonała ekspozycja i łatwy dojazd dla klientów oraz transportu ciężkiego,
- atrakcyjna propozycja zarówno dla operatorów hotelowych, jak i inwestorów komercyjnych.

To nieruchomość łącząca stabilną bazę do prowadzenia działalności z wyjątkowym potencjałem inwestycyjnym. Dzięki lokalizacji przy jednym z najważniejszych korytarzy transportowych w Polsce stanowi atrakcyjną ofertę dla inwestorów poszukujących aktywów o dużych możliwościach rozwoju i wzrostu wartości.

Obiekt od ponad 30 lat funkcjonuje jako rozpoznawalny punkt hotelowo-gastronomiczny obsługujący ruch tranzytowy oraz klientów biznesowych, co stanowi solidną bazę do kontynuacji działalności lub realizacji nowej koncepcji inwestycyjnej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.
Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej
www.house-invest.pl

Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości!
BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej!

Uzyskaj do 10% rabatu z programem House Invest PROFIT!
Rabaty min. w Leroy Merlin, Domino, Biuro Projektowe, i wiele innych.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt730 574 015
Adres email: Zobacz kontaktt.walasek@house-invest.pl
Numer licencji pośrednika: 21408