Kamienice, Namysłów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Namysłów

typ obiektu:

kamienica na sprzedaż

cena:

420 000 zł

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

231.00 m²

numer ogłoszenia:

KOS-BS-4034-27

data dodania:

29-03-2024

data modyfikacji:

29-03-2024

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Oferujemy na sprzedaż kamienicę w ścisłym centrum Namysłowa! Budynek z lokalem gastronomicznym i osobnym wejściem do części mieszkalnej. Nieruchomość
składa się z trzech kondygnacji. Pierwsza kondygnacja składa się lokalu gastronomicznego o łącznej powierzchni ok.80m2. Kolejne dwie kondygnacje są niezagospodarowane i do remontu.
Lokal gastronomiczny składa się z:

Części restauracyjnej z ladą barową o pow. ok. 50m2 - z wejściem od strony ulicy
Pomieszczenia socjalnego ok. 16,2 m2
Korytarz ok. 4,2 m2 - z wyjściem na podwórko
Toaleta ok. 4 m2

Piętro z wejściem od podwórka:

Pomieszczenie do generalnego remontu ok.68m2
Pomieszczenie do zaadaptowania na łazienkę ok. 8m2
Przejście na strych ok. 5 m2

Strych:

Niezagospodarowane pomieszczenie do generalnego remontu

Wewnątrz obiektu
na parterze
prowadzony był lokal gastronomiczny o powierzchni lokalu ok. 80 m2. Podłogi w lokalu pokrywają kafle. Tynki wewnątrz są wykonane w technologii „baranek”. W środku znajdziemy gotowe wyposażenie lokalu: stoły z krzesłami, bar, zaplecze socjalne, toaletę. W pomieszczeniu wymienione zostały okna, które chronią metalowe kraty. Pod nimi znajdują się płytowe kaloryfery. Z części restauracyjnej dostajemy się na przestrzeń socjalną, z którego wyjście prowadzi na podwórko.
Część socjalna
składa się z dwóch pomieszczeń i łączącego ich korytarza. W pierwszym pomieszczeniu o powierzchni ok. 10m2 znajdują się lodówki oraz zlew z szafką i elektrycznym bojlerem. Drugie mniejsze pomieszczenie 4,2 m2
pełni funkcję schowka z dostępem do podwórka. Podłogi wyłożono kaflami, a ściany stanowią pomalowany tynk.
Na podwórko prowadzi osobne wejście, z którego dostaniemy się na
piętro
oraz kolejną kondygnację
strych.

Piętro
(ok. 80 m2) składa się z dużego pomieszczenia w kształcie litery „L”. Podłoga jest drewniana i wymaga odświeżenia lub wymiany, ściany pokryte tynkami, a pomieszczenie doświetlają 3 okna PCV. Pomieszczenie jest rozkładowe i pozwala na dowolne jego zaaranżowanie. Na piętrze znajduje się również pomieszczenie, które można zaadaptować na łazienki, gdyż znajduje się tam toaleta oraz potrzebne przyłącza.
Również z tej kondygnacji dostajemy się na niezagospodarowany strych.
Strych
to niezaadaptowana część budynku, ze względu na jego powierzchnię można dowolnie go zaaranżować.
Kamienica jest częściowo ogrzewana. Parter ogrzewany piecem gazowym, a piętro i strych są nieogrzewane. Budynek posiada niezbędne media takie jak: prąd, gaz ,woda zimna, woda ciepła podgrzewana za pomocą przepływowego podgrzewacza. Kamienica nie posiada podpiwniczenia. W budynku został wymieniony dach na blaszany.
Kamienica została ujęta w gminnej ewidencji zabytków.

Atrakcyjna lokalizacja!
Lokal znajduje się w ścisłym centrum Namysłowa - najbardziej ruchliwej W niedalekiej okolicy sklepy, Ratusz, jednostki użyteczności publicznej, liczne punkty handlowo-usługowe. W bliskim sąsiedztwie stacja PKS i PKP. Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4075

OSOBA PROWADZĄCA
Anna Wolska
tel. (+48) Zobacz kontakt887 30 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontakta.wolska@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060