Kamienice, Kraków, Dębniki, ul. Powroźnicza

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki, ul. Powroźnicza

typ obiektu:

kamienica na sprzedaż

cena:

11 800 000 zł

powierzchnia:

504.00 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

BS2-BS-310131-5

data dodania:

14-11-2025

data modyfikacji:

21-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Oferta na wyłączność - Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM)
Parametry istniejącej zabudowy: Powierzchnia działki: 725,00 m²

Powierzchnia zabudowy istniejącej: 197,18 m²

Liczba mieszkań: 8

Powierzchnia użytkowa mieszkań: ok. 504 m²

Liczba miejsc postojowych: 3 miejsca w garażu + około 3-4 miejsca na terenie

Garaż zlokalizowany na podwórzu, konstrukcja stalowa z dachem z blachy trapezowej
Potencjał powiększenia istniejących parametrów zabudowy: Możliwość adaptacji 100 m² piwnicy na lokal usługowy

Możliwość adaptacji około 30 m² poddasza na części mieszkań

Przewidywana liczba mieszkań po rozbudowie: 11 do 15

Powierzchnia użytkowa mieszkań pozostaje na poziomie około 504 m²

Liczba miejsc postojowych pozostaje bez zmian (3 w garażu + 3-4 na terenie)

Charakterystyka architektoniczna i konstrukcyjna:

Budynek to kamienica międzywojenna, przykład modernizmu z okresu II wojny światowej

Elewacja oszczędna, oparta na prostych, geometrycznych formach

Lokalizacja i plan zagospodarowania:

Nieruchomość położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Dębniki” (teren 10MU)

Lokalizacja w Krakowie, przy ul. Powroźniczej 5, co zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej i atrakcyjność inwestycyjną

Okna parteru z łukowymi nadprożami, charakterystyczne dla okresu budowy

Fasada łączy tradycyjne elementy kamienic z nowatorskimi rozwiązaniami modernistycznymi (np. narożne okna i balkony)

Konstrukcja budynku frontowego:

Ściany fundamentowe: murowane z cegły pełnej

Ściany nośne nadziemia: cegła pełna lub dziurawka

Schody i stropy klatki schodowej: żelbetowe, monolityczne

Stropy: żelbetowe, monolityczne, o układzie żebrowym

Stropodach nad poddaszem: żelbetowy, monolityczny (płyta w spadku)

Balkony: żelbetowe, monolityczne
Możliwość dodatkowej zabudowy działki zaproponowana przez architekta: Budowa pięciokondygnacyjnego budynku z łącznikiem do istniejącej zabudowy na poziomie parteru

Garaż podziemny o powierzchni 320 m² z miejscami postojowymi dwupoziomowymi

Wjazd do garażu przez rampę w miejscu obecnego wjazdu na działkę

Zielony stropodach nad garażem i częścią mieszkalną, podnoszący walory ekologiczne i estetyczne

Całkowita powierzchnia nadziemna:
700 m²

Powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): około
476 m²

Liczba mieszkań:
10

Wymagana liczba miejsc postojowych:
15

Projekt zgodny z Warunkami Technicznymi dla zabudowy śródmiejskiej

Inwestycja łączy nowoczesne rozwiązania z funkcjonalnością i komfortem użytkowania w śródmiejskim otoczeniu Obiekt idealny do przekształcenia na hotel/hostel lub najem długo bądź krótkoterminowy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości!
Dariusz Zieliński
tel
Zobacz kontakt503-112-787
email
Zobacz kontaktdarek.zielinski@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: kamienica Dozór budynku: możliwy Prąd: w budynku Gaz: tak - miejski Woda: piec gazowy dwufunkcyjny Dojazd: asfalt Otoczenie: centrum miasta Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny Kanalizacja: miejska Internet: TAK Komunikacja publ.: MPK, miejska, bus, autobus podmiejski, autobus miejski, tramwaj, komunikacja podmiejska, autobus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50 Winda: NIE Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Naziemn. miejsc parking.: 8 Wejście: od ulicy Liczba wejść: 2 Położenie obiektu: centrum Teren ogrodzony: TAK Kategoria biurowca: B Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz Rok budowy: 1937 Ostatnia modernizacja: 2010 Liczba kondyg. biurowych: 4 Pow. każdej kondyg. [m2]: 150
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-BS-310131
::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński + Zobacz kontakt48 503-112-787 Zobacz kontaktdarek.zielinski@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Ogrzewanie: PIEC DWUFUNKCYJNY

Kontakt do agenta:
Dariusz Zieliński
Zobacz kontaktdarek.zielinski@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 503-112-787