Działki, Wola Mrokowska, ul. Wąska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Wola Mrokowska, ul. Wąska

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

12 500 000 zł

powierzchnia:

50000 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-9829

data dodania:

06-08-2025

data modyfikacji:

06-08-2025

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.027630, 20.854248
https://maps.app.goo.gl/yFACTTWWNEaRjfuS7
Wola Mrokowska, ul. Wąska
numery ewidencyjne 52/3, 52/2 (po podziale)
Media
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy Wąskiej
Wymiary (orientacyjne)
500m x 90m
Na sprzedaż jest przeznaczona część działek 52/2 oraz 52/3, od zaplanowanej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego drogi oznaczonej symbolem KDD, do ul. Brzozowej. Wydzielone zostanie około 5ha.
Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, częściowo pod teren zabudowy usługowo-produkcyjnej i częściowo pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Ustalenia planu (symbol 3 UP oraz 4 UP, około 2,8ha):
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe:

- zabudowa produkcyjna,

- zabudowa usługowa,

- rzemiosło,
b) przeznaczenie dopuszczalne:

- składy, magazyny

- zieleń urządzona, wiaty, altany, obiekty i urządzenia sportu i rekreacji, place zabaw, zbiorniki wodne małej retencji i inne zbiorniki wodne,

- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,

- drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;
2) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków;
3) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna intensywność zabudowy - 2,0,
b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 80%,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 10 %,
e) maksymalna wysokość zabudowy - 14,0 m,
f) geometria dachu - dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45º;
4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m 2 .
Ustalenia planu (symbol 9UM, około 1,5ha):
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe:

- zabudowa usługowa,

- rzemiosło,

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
b) przeznaczenie dopuszczalne:

- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,

- zieleń urządzona, obiekty małej architektury, wiaty, altany, obiekty i urządzenia sportu i rekreacji, place zabaw, zbiorniki wodne małej retencji i inne zbiorniki wodne,

- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,

- drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;
2) zakazuje się lokalizacji:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, szeregowej i grupowej,
b) więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na jednej działce budowlanej,
c) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w odległości mniejszej niż 25 m od krawędzi jezdni Al. Krakowskiej;
d) stacji paliw;
3) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków;
4) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna intensywność zabudowy - 2,0,
b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 60 %,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 30 %,
e) maksymalna wysokość zabudowy:

- dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych - 6 m,

- dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 12,0 m,
f) geometria dachu - dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45º;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m 2 .
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883 106 453

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453