Działki, Warszawa, Wawer, ul. Cementowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Wawer, ul. Cementowa

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

2 000 000 zł

powierzchnia:

3279 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-11297

data dodania:

23-10-2026

data modyfikacji:

23-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.192476, 21.224377
https://maps.app.goo.gl/Wt62aMybETX4cZq3A
Wawer, ul. Cementowa, obręb 3-12-12
numer ewidencyjny 96/3
Wymiary
43m x 73m
Media
prąd, woda - w ul. Powiatowej, około 60m od działki
gaz - w ul. Powiatowej, około 90m od działki
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową na terenach leśnych.
Ustalenia planu (symbol 132MNL-4):
Zakazuje się lokalizowania usług obsługi komunikacji samochodowej, takich jak stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie oraz usług kamieniarskich i pogrzebowych.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) maksymalna intensywność zabudowy na działce - 0,25;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 15% powierzchni działki
3) maksymalna wysokość zabudowy :
a) z dachami płaskimi - nie więcej niż 9,0 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,
b) z dachami spadzistymi - nie więcej niż 11,0 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,
c) rzędna parteru maksimum 45 cm ponad teren przy głównym wejściu do budynku;
4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wyłącznie w formie wolnostojącej;
5) ograniczenie zabudowy na terenach MNL-4 do jednego budynku na działce budowlanej;
6) zabudowa gospodarczo-garażowa może byd realizowana wyłącznie jako obiekt wbudowany w budynek mieszkalny jednorodzinny albo wyłącznie jako obiekt dobudowany do budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
7) budynek gospodarczo-garażowy może być realizowany wyłącznie jako obiekt jednokondygnacyjny o
powierzchni całkowitej nie przekraczającej 50 m 2
8) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce - 80%;
9) maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków - 30,0 m.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883 106 453
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453