Działki, Twarogi

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Twarogi

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

240 000 zł

powierzchnia:

3000 m²

numer ogłoszenia:

4546

data dodania:

03-07-2026

data modyfikacji:

08-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

wieś Twarogi, gmina Łochów, powiat węgrowski.
Na sprzedaż atrakcyjna działka powstająca z podziału większej nieruchomości, położona w malowniczym i spokojnym otoczeniu pól, łąk oraz lasów.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez wewnętrzną działkę drogową i oferuje wyjątkowe walory krajobrazowe oraz dużą prywatność.
Obecnie teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako grunt rolny z możliwością zabudowy zagrodowej. Jednocześnie gmina jest na etapie wdrażania nowego Planu Ogólnego, zgodnie z którym nieruchomość znajdzie się w strefie 196SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, co znacząco zwiększa jej potencjał inwestycyjny i mieszkaniowy. Przyjęcie Planu Ogólnego planowane jest na Sierpień tego roku.
Najważniejsze informacje Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych,
Dostęp do drogi publicznej.
Cicha, kameralna lokalizacja z rozproszoną zabudową.
Idealne miejsce pod budowę domu całorocznego, rekreacyjnego lub inwestycję długoterminową.
Atrakcyjne otoczenie dla osób ceniących spokój, naturę i prywatność.
Założenia nowego Planu Ogólnego (strefa 196SJ) Profil podstawowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- usługi, komunikacja, zieleń urządzona,
- ogrody działkowe,
- infrastruktura techniczna.
Profil dodatkowy: lasy, zabudowa letniskowa i rekreacja indywidualna, zieleń naturalna, wody.
Parametry zagospodarowania:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% działki,
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,3,
- maksymalna wysokość budynków: 9 m,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%.
Lokalizacja Nieruchomość położona jest w otoczeniu terenów leśnych i rolnych, zapewniających ciszę oraz kontakt z naturą. To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu poza miejskim zgiełkiem, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do najbliższych miejscowości i niezbędnej infrastruktury.
Dlaczego warto? Takie działki pojawiają się na rynku coraz rzadziej.
Połączenie spokojnej lokalizacji, bezpośredniego sąsiedztwa lasu oraz planowanych zmian planistycznych umożliwiających zabudowę mieszkaniową sprawia, że jest to interesująca propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości. Powierzchnia działki po podziale została określona na 0,3 ha, po zakończeniu procedury geodezyjnej otrzyma nr ewidencyjny 430/3..
Szczegółowe informacje dotyczące podziału oraz dokumentów planistycznych dostępne są na życzenie zainteresowanych.
Media: linia energetyczna 60 m, wodociąg i linia telekomunikacyjna 30 m.
* Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu na karcie oglądań. * Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma WISŁA.NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Kontakt do agenta:
Mateusz Berent
Zobacz kontakt570 500 725
Zobacz kontakt570 500 725
Zobacz kontaktm.berent@wisla.nieruchomosci.pl