Działki, Szczecin

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Zachodniopomorskie, Szczecin

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

800 000 zł

powierzchnia:

1754 m²

numer ogłoszenia:

43601/3186/OGS

data dodania:

13-12-2025

data modyfikacji:

13-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE
PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN

z dnia 12 grudnia 2025 r.

o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Szczecinie przy ul. Dąbskiej 23, stanowiącej działki 154/18 i 16/4, obręb 4083

będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.



Adres
Szczecin,
ulica Dąbska 23

Numer obrębu
4083

Numer działki
154/18, 16/4

Numer księgi wieczystej
SZ1S/ Zobacz kontakt00194347/2

Powierzchnia w m2
1754

Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa niezabudowana

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Usługi
Sposób zagospodarowania
– zgodny z przeznaczeniem

Cena wywoławcza nieruchomości netto w zł
800 000,00
(osiemset tysięcy złotych, 00/100)

Wadium w zł
80 000,00 (osiemdziesiąt tysięcy złotych, 00/100)



1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 26.02.2026 r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173).

2. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości.

3. Do ceny sprzedaży (netto) nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

4. Cena sprzedaży brutto uzyskana w wyniku przetargu płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

5. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;

2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

6. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

7. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. Zobacz kontakt47 1020 479 Zobacz kontakt5 0000 9802 0277 8504.

1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 19.02.2026 r.

2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.

4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

8. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

9. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1) Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Majowe - Maciejowicka” w Szczecinie uchwalonym Uchwałą nr XII/254/15 Rady Miasta Szczecin z dnia 27 października 2015 r. przedmiotowa nieruchomość znajduje się w terenie elementarnym o symbolu: D.M.3020.U o przeznaczeniu terenu: zabudowa usługowa; dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży nie większej niż 400 m2; dopuszcza się lokalizację mieszkań funkcyjnych. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.

2) Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Dąbskiej. Ulica Dąbska stanowi drogę publiczną zaliczoną do kategorii dróg powiatowych w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. W celu obsługi komunikacyjnej od strony ulicy Dąbskiej należy wybudować zjazd. Przed wybudowaniem zjazdu należy uzyskać zezwolenie zarządcy drogi w drodze decyzji administracyjnej.

3) Zakład Wodociągów i Kanalizacji Spółka z o.o. w Szczecinie poinformował, iż istnieje możliwość podłączenia przyszłych inwestycji do istniejących sieci wodociągowej w160 i kanalizacji deszczowej kd600, znajdujących się w ul. Dąbskiej na wysokości przedmiotwych działek. Przyszły inwestor powinien przewidzieć retencje wód opadowych i roztopowych na terenie przedmiotowej nieruchomości. ZWiK poinformował także, iż zapewnia wydajność sieci wodociągowej w ilości do Q=10 l/s. Brak kanalizacji sanitarnej na wysokości przedmiotowych działek.

4) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.

5) Działka nr 16/4, obr. 4083 posiadająca symbol użytku RVI nie podlega ochronie. Na wyłączenie przedmiotowego gruntu rolnego z produkcji rolniczej nie jest wymagana decyzja administracyjna i jej wyłączenie z produkcji rolniczej nie jest związane z naliczeniem należności i opłat rocznych.

6) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanych nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostaną wyłączone. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomość jako konsumenci.

7) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy, Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.

8) Nabywca nieruchomości gruntowej:

a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;

b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;

c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;

d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;

e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.

9) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

10. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl

Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -

Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 244, tel. Zobacz kontakt91 42 45 420, e-mail: Zobacz kontaktmglinska@um.szczecin.pl

bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.

11. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.



z up. Prezydenta Miasta Szczecin
Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami

Przemysław Taraciński



Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Angrot-Glińska Małgorzata
tel: Zobacz kontakt91 42 45 420
Zobacz kontaktmglinska@um.szczecin.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt91 42 45 420
Adres email: Zobacz kontaktmglinska@um.szczecin.pl