Działki, Poznań

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Poznań

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

390 000 zł

powierzchnia:

800 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

544/4398/OGS

data dodania:

02-07-2025

data modyfikacji:

19-09-2025

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

Przedstawiam ofertę sprzedaży działki nr 64 (arkusz mapy 38) o pow. 800 m2, położonej w Poznaniu przy ulicy Wadowickiej 7 (rejon Marlewo).

Dla działki zostały wydane 2 decyzje o warunkach zabudowy:
1) dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego i garażu wolnostojącego:

Główne wymagania dotyczące nowej zabudowy:
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maksymalnie 20% powierzchni działkilinia zabudowy:- obowiązująca dla budynku mieszkalnego 5,0 m od strony ulicy Wadowickiej
- nieprzekraczalna dla budynku garażowego 15,0 m od strony ulicy Wadowickiejszerokość elewacji frontowej:- dla budynku mieszkalnego min. 8,0 m, maksymalnie 16,0 m od ulicy Wadowickiej
- dla budynku garażowego min. 3,0 m, maksymalnie 6,0 m od strony ulicy Wadowickiejwysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki:- dla budynku mieszkalnego 1 kondygnacja nadziemna + poddasze użytkowe z możliwością podpiwniczenia budynku, wysokość do najwyższego punktu dachu - kalenicy 9,0 m od poziomu terenu
- dla budynku garażowego 1 kondygnacja nadziemna, przy dachu płaskim maksymalna wysokość do najwyższego punktu dachu 2,5 m od poziomu terenu, przy dachu stromym maksymalna wysokość do najwyższego punktu dachu - kalenicy 5,0 m od poziomu terenugeometria dachu: - dla budynku mieszkalnego dach stromy o maksymalnym nachyleniu 45 stopni
- dla budynku garażowego dach płaski lub stromy o maksymalnym nachyleniu 45 stopni.

2) dla inwestycji polegającej na budowie budynku warsztatowo-magazynowego z częścią biurowo-socjalną oraz niezbędną infrastrukturą:

Główne wymagania dotyczące nowej zabudowy:wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu - maksymalnie 32% powierzchni działki,powierzchnia biologicznie czynna: min. 18% powierzchni działki,linia zabudowy: w odległości 5 m od ulicy Wadowickiej,szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 16 m,wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: maksymalna wysokość do 7.5 m od poziomu istniejącego terenu,geometria dachu: dach płaski o kącie nachylenia do 12 stopni.
Poznań (Marlewo) – położone jest na południowym wschodzie Poznania, sąsiaduje ze Starołęką i Minikowem. Odległość od Ronda Starołęka to tylko 4,5 km.

Wymiary działki: front - ok. 26 m, długość - ok. 30,5 m.

Działka jest w całości ogrodzona siatką. Dojazd drogą asfaltową. W pobliżu zabudowa jednorodzinna i usługowa.

MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, gaz i światłowód w drodze.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Cena: 390.000 zł

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt601054063
Adres email: Zobacz kontaktmagdalena.kuleta@osanieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: 20273