Działki, Płochocin, ul. Poznańska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Płochocin, ul. Poznańska

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

40 372 150 zł

powierzchnia:

62111 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-6027-10

data dodania:

15-02-2025

data modyfikacji:

24-06-2025

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.211553, 20.718406
https://maps.app.goo.gl/fGejh1QA2CDFxG7a9
Płochocin, ul. Stołeczna/Poznańska
numery ewidencyjne 156/4+ 158/2+ 159/9+ 159/6+ 160/8+ 160/6
Media:
Prąd, woda, gaz, kanalizacja w drodze przy działce
Wymiary
133m x 474m x 130m x 489 m
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę produkcyjno-usługową.
Ustalenia planu (symbol 3U/P):
1. przeznaczenie podstawowe zabudowa usługowo-produkcyjna: produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, usługi handlu detalicznego, ekspozycyjnego i hurtowego, usługi hotelarstwa i gastronomii, transportu, gospodarki magazynowej, administracji i pośrednictwa finansowego, logistyka, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych oraz maszyn budowlanych, sprzedaż paliw do pojazdów i sprzedaż olejów opałowych
2. przeznaczenie dopuszczalne zachowana zabudowa mieszkaniowa oraz zabudowa zagrodowa (budynek mieszkalny, budynki gospodarcze związane z produkcją rolniczą)
3. powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej zabudowa usługowo-produkcyjna i zabudowa zagrodowa do 85% terenu zainwestowanego
4.
powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej zabudowa usługowo-produkcyjna i zabudowa zagrodowa, co najmniej 15%
5. wysokość budynków zabudowa usługowo-produkcyjna nie więcej niż 20m budynki mieszkalne w zabudowie zagrodowej do 3 kondygnacji i nie więcej niż 12.5m budynki gospodarcze w zabudowie zagrodowej do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5m budynki gospodarcze i garaże 1kondygnacja i nie więcej niż 6,5m reklamy i maszty oświetleniowe do 25m wysokości maszty telefonii komórkowej do 50m
6. kształt dachów dachy płaskie od 10 do 25o lub skośne o nachyleniu połaci do 35 stopni
7. powierzchnia usług usługi handlu detalicznego do 200m2 powierzchni sprzedaży w jednym lokalu.
Część terenu (około 7700m 2 , od ul. Stołecznej) jest przeznaczona w miejscowym planie pod zabudowę usługowo-mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol 2MNU):

1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wbudowane usługi towarzyszące, a w szczególności: usługi handlu detalicznego, usługi handlu ekspozycyjnego i handlu hurtowego, kultury, turystyki i sportu, (motel, hotel, pensjonat), obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty, telekomunikacji, hoteli, gastronomii, pośrednictwa finansowego, administracji, edukacji, działalności weterynaryjnej, usługi rzemieślnicze (takie jak usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze oraz drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku, itp.), z wyłączeniem nowych obiektów obsługi technicznej, naprawy pojazdów mechanicznych i stacji sprzedaży paliw do pojazdów i olejów opałowych
2) przeznaczenie uzupełniające - obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych garaże wolno stojące, wbudowane lub dobudowane i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie zieleń urządzona, obiekty małej architektury
3) przeznaczenie dopuszczalne zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna albo zabudowa usługowa zachowana zabudowa zagrodowa
4. dopuszczenie budowy w ostrej granicy ile przepisy odrębne nie stanowią inaczej dopuszcza się sytuowanie zabudowy przy granicy działek jako zabudowy bliźniaczej dopuszcza się etapową, (niejednoczesną) budowę i rozbudowę budynków, przy tej granicy jak docelową zabudowę w układzie bliźniaczym dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5m od granicy
5. powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bez usług do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m 2
powierzchni zabudowy dopuszczona zabudowa szeregowa do 60% powierzchni działki zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami towarzyszącymi do 60% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m 2
powierzchni zabudowy zabudowa mieszkaniowa i usługi w budynkach wolno stojących do 65% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy usługi w budynkach wolno stojących do 80% powierzchni działki zachowana zabudowa zagrodowa do 80% powierzchni działki
6. powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bez usług, co najmniej 50% dopuszczona zabudowa szeregowa, co najmniej 40% zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami, co najmniej 40% zabudowa mieszkaniowa i usługi w budynkach wolno stojących, co najmniej 35% usługi w budynku wolno stojącym i zachowana zabudowa zagrodowa, co najmniej 20%
7. wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji i nie więcej niż 12.5m gospodarczych i garaży 1 kondygnacja nie więcej niż 6,5m usługowych do 3 kondygnacji - i nie więcej niż 12.5m gospodarczych w zabudowie zagrodowej -do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5m
8.
kształt dachów dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45 o
9. minimalna wielkość działki:
- 1000m 2
dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z budynkiem wolno stojącym
- 500m 2
dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z budynkiem w zabudowie bliźniaczej (jeden budynek w zabudowie bliźniaczej)
- 350m 2
dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z budynkiem w zabudowie szeregowej (jeden budynek w zabudowie szeregowej)
- 1200m 2
dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej-budynek wolno stojący z usługami wbudowanymi lub

- 600m 2
dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - budynek w zabudowie bliźniaczej (jeden budynek w zabudowie bliźniaczej) z usługami wbudowanymi
- 3000m 2
dla zabudowy- budynek mieszkalny wolno stojący lub jeden budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej i usługi w oddzielnym budynku
- 3000m 2
dla zabudowy usługowej
- 3000 m 2
dla zabudowy zagrodowej
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453