Działki, Nowy Prażmów, ul. Wiśniowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Nowy Prażmów, ul. Wiśniowa

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

413 400 zł

powierzchnia:

4134 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-6142-11

data dodania:

04-10-2023

data modyfikacji:

04-10-2023

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 51.970206, 20.969034
https://maps.app.goo.gl/zcpoUGFZxn2z6yjV6
Gmina Prażmów, Nowy Prażmów ul. Wiśniowa/Akacjowa, numer ewidencyjny 137/14.
Wymiary działki: 145 m x 29 m
Media:
prąd, woda - w odległości około 230m
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową, z czego ok. 2400m 2
jest oznaczone symbolem 2MN, a ok. 1100 m 2
symbolem 3MNU.
Ustalenia szczegółowe dla terenu 2MN:
1) przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej;
b) zabudowa gospodarcza i garażowa;
2) zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z 2 lokalami mieszkalnymi;
3) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnych w budynkach;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,3,
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - nie więcej niż 20%,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki - nie mniej niż 70%,
d) wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 11 m,
e) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 6 metrów,
f) geometria dachu - dachy strome o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25st. do 45st.;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, w tym:
a) minimalna powierzchnia działki - 1200 m2

b) minimalna szerokość frontu działki - 20 m,
c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego - od 60st do 120st.
6) nakaz zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki własnej - nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na 1 budynek mieszkalny.
Ustalenia planu dla symbolu 3MN:
1) przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej;
b) zabudowa usługowa,
c) lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne,
d) zabudowa gospodarcza i garażowa;
2) zakaz realizacji więcej niż 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego na 1 działce budowlanej;
3) zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z 2 lokalami mieszkalnymi;
4) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnych w budynkach;
5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,5,
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - nie więcej niż 30%,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki - nie mniej niż 70%,
d) wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 11 m,
e) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 6 metrów,
f) geometria dachu - dachy strome o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25st. do 45st. ;
6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, w tym:
a) minimalna powierzchnia działki - 1200 m2
b) minimalna szerokość frontu działki - 16 m,
c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego - od 60st. do 120st.
7) zasady lokalizowania miejsc do parkowania:
a) ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki własnej wg następujących wskaźników:

- dla usług - nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na każde 100 m2 powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż 3 miejsca do parkowania;

- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny;
b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej (mieszkaniowo - usługowej) miejsca do parkowania należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883 106 453