Działki, Namysłów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Namysłów

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

225 000 zł

powierzchnia:

4500 m²

numer ogłoszenia:

KOS-GS-4375-8

data dodania:

26-03-2024

data modyfikacji:

26-03-2024

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową zlokalizowana 4 minuty od Namysłowa w miejscowości Ziemiełowice.
Działka o powierzchni ok 4500m2
pod
zabudowę mieszkaniowo-usługową przy Namysłowie.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Namysłowie nieruchomość gruntowa niezabudowana została oznaczona
symbolem MNU
mówiącym o przeznaczeniu gruntu
pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Przeznaczenie terenu:

Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (symbol
ZI.1MNU )

2. PRZEZNACZENIE teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej
2.1 za zabudowę usługową uznaje się budynki, jak: budynki kultury, nauki, oświaty i rozrywki, budynki zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, budynki biurowe i konferencyjne, budynki handlu, gastronomii, budynki rzemiosła nieprodukcyjnego, budynki służby
zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, wraz z obiektami i urządzeniami budowlanymi związanymi z tą zabudową
2.2 zabudowa usługowa nie może stanowić więcej niż 50% powierzchni całkowitej zabudowy na działce budowlanej
2.3 lokal użytkowy nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego jednorodzinnego
3. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO
3.1 obowiązuje zakaz:
a) budowy ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych
b) stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych ścian zewnętrznych budynków
c) instalowania reklam wielkoformatowych
4. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO
4.1 ze względu na zróżnicowany dopuszczalny poziom hałasu, określony przepisami o ochronie środowiska, teren należy do terenów mieszkaniowo-usługowych
5. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW
5.1 określa się zabytek archeologiczny chroniony ustaleniami planu, przedstawiony na rysunku planu
5.2 zabytek archeologiczny należy uwzględnić przy zabudowie i zagospodarowaniu terenu, na którym ten zabytek się znajduje, zgodnie z przepisami odrębnymi.
6. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
6.1 intensywność zabudowy (dotyczy kondygnacji nadziemnych):
a) minimalna: 0,1 b) maksymalna: 0,6
6.2 minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej
6.3 maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej
6.4 maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynki mieszkalne i usługowe: 9 m b) budynki garażowe i gospodarcze: 6 m
6.5 nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu
6.6 gabaryty obiektów: określone poprzez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
6.7 geometria dachu:
a) budynki mieszkalne i usługowe: stromy b) budynki garażowe i gospodarcze: stromy lub jednospadowy
6.8 minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 800 m², ustalenie nie dotyczy wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
7. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości)
7.1 minimalna szerokość frontów działek: 20 m
7.2 minimalna powierzchnia działek: 800 m²
7.3 kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°
7.4 ustalenia pkt 7.1, 7.2, 7.3 nie dotyczą wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
8. WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
8.1 minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 2 na 1 mieszkanie, a także 1 na 1 lokal użytkowy lub 1 na każde 50 m2 powierzchni usług, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej
8.2 minimalna szerokość dróg wewnętrznych: 8 m
8.3 zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, z indywidualnych ujęć wody
8.4 odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, do zbiorników bezodpływowych lub indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków
8.5 odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: powierzchniowo, do dołów chłonnych, do zbiorników retencyjnych lub do sieci kanalizacyjnej
8.6 gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi
8.7 zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej
8.8 zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła
Działki położone są w sąsiedztwie działek niezabudowanych oraz domów jednorodzinnych, co dodatkowo uatrakcyjnia zakup przedmiotowej nieruchomości. W bliskim sąsiedztwie znajduje się las, który jest dodatkowym atutem działki. Dojazd drogą gminną oraz drogą wewnętrzną.
W sąsiedztwie przedmiotowej działki znajdują się takie media jak::

sieć wodna,
sieć wodno - kanalizacyjna,
sieć energetyczna

Lokalizacja to jedna z miejscowości w gminie Namysłów, położona na trasie głównej Namysłów-Opole. Dojazd jest bezproblemowy - drogą asfaltową, a następnie drogą utwardzoną. Odległość od centrum miasta Namysłów to zaledwie kilka minut, co umożliwia szybkie załatwianie spraw urzędowych, bankowych, zdrowotnych i innych. Dobry dojazd do miast wojewódzkich: Wrocław - 65km, Opole - 50km.
Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4407
OSOBA PROWADZĄCA
Anna Wolska
tel. (+48) Zobacz kontakt887 30 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontakta.wolska@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060