Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
wyceń nieruchomość
Dane szczegółowe
- lokalizacja:
- Mazowieckie, Nadarzyn, ul. Żółwińska
- typ obiektu:
- działka na sprzedaż
- cena:
- 7 499 000 zł
- powierzchnia:
- 22045 m2
- media:
- gaz, woda
- numer ogłoszenia:
- 43249
- data dodania:
- 22-08-2026
- data modyfikacji:
- 22-08-2026
- jakość wypełnienia oferty:
- 100%
Szczegóły oferty
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI NADARZYN | UL. ŻÓŁWIŃSKA | 22 045 mÂ2 | DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD OSIEDLE DOMÓW / BLIŹNIAKÓW Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 2,2 ha, zlokalizowany bezpośrednio przy drodze asfaltowej w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Młochowskiego oraz granicy Podkowy Leśnej. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) pod budowę osiedla domów jednorodzinnych wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia łączna: 22 045 mÂ2 Numery działek: 224/2, 224/3, 224/4, 224/5, 224/6, 225 Identyfikator TERYT: 142105_2.0001 Wymiary: szerokość frontu ok. 84 m, głębokość 200â300 m od ulicy Ukształtowanie: teren płaski (łąka), kształt nieregularny, brak zabudowy Dojazd: bezpośredni z drogi asfaltowej (ul. Żółwińska) Media (bezpośrednio przy działce w drodze): wodociąg gminny, prąd, gaz Stan formalny: założona Księga Wieczysta, brak wystąpienia o PnB USTALENIA MPZP (Uchwała Nr XII.139.2019 Rady Gminy Nadarzyn) Przeznaczenie podstawowe: MN/U â tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej Strefa zieleni: ZN â 20-metrowy pas zieleni przy rzece Mrówce Otoczenie: planistyczny zakaz zabudowy uciążliwej oraz zabudowy szeregowej Wskaźnik intensywności zabudowy: maks. 1,50 Maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m (do 3 kondygnacji) Maksymalna powierzchnia zabudowy (w tym utwardzenia, dojazdy, chodniki): 45% Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% Kąt nachylenia dachu: do 45° Minimalne powierzchnie działek: min. 1 500 mÂ2 â budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący min. 750 mÂ2 â segment w zabudowie bliźniaczej POTENCJAŁ KONCEPCYJNY I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Koncepcja A (24 lokale mieszkalne): Budowa 12 domów dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej â łącznie 24 segmenty o szacunkowej powierzchni użytkowej ok. 2 900 â 3 000 mÂ2. Koncepcja B (Osiedle Premium): Kameralny kompleks 12 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej o metrażach 220 â 300 mÂ2 każdy. Standard OZE: Możliwość zaprojektowania nowoczesnego osiedla zeroemisyjnego bilansującego 100% rocznego zapotrzebowania na energię. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Otoczenie: cisza, rekreacja, Las Młochowski, Podkowa Leśna, nowe osiedla domów o estetycznej architekturze. Komunikacja samochodowa: 10 minut do Centrum Handlowego Janki 14 km do granicy Warszawy 23 km (ok. 35â45 minut) do Centrum Warszawy Komunikacja publiczna: przystanek autobusowy w centrum miejscowości w odległości ok. 1 km (linie 711, 733, 17, 60, 63, 65), przystanek kolejowy Nieporęt w odległości ok. 1 km. Usługi w pobliżu: szkoła podstawowa, przedszkole, liceum ogólnokształcące, stadion piłkarski, targowisko wiejskie, market Lidl, sklepy osiedlowe, Ptak Warsaw Expo. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
Ostatnio przeglądane
Pobierz wzór umowy
Umowa przedwstępna sprzedaży
wybierz plik do pobrania
