Działki, Modzerowo

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Kujawsko-Pomorskie, Modzerowo

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

190 000 zł

powierzchnia:

8187 m²

numer ogłoszenia:

223370

data dodania:

20-03-2026

data modyfikacji:

20-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Czas Nieruchomości prezentuje kolejną ofertę z naszego portfolio.Na sprzedaż wyjątkowa działka z dwoma stawami - Modzerowo, gm. Izbica Kujawska NIEZWYKŁA DZIAŁKA NAD JEZIOREM ZE STAWAMI ZARYBIONYMI o nr ewidencyjnym 279/6 i powierzchni 8187 mÂ2, położoną w spokojnej i malowniczej miejscowości Modzerowo (gmina Izbica Kujawska).Najważniejsze informacje:powierzchnia: 8187 mÂ2wymiary działki: ok. 70 m x 31 m x 64 m x 96 m x 117 m x 40 mdziałka ogrodzona siatkąmedia w linii działkiodległość do jeziora: tylko ok. 180 m w linii prostejOznaczenia gruntów:RV (grunty orne V klasy) - możliwość uprawy oraz potencjalne przekształcenie pod zabudowęPsIV (pastwiska trwałe IV klasy) - tereny zielone, idealne podrekreację lub zagospodarowanieN (nieużytki) - obszary o charakterze naturalnymW/PsIV (rowy / pastwiska) - tereny z elementami wodnymiWsr/RV, Wsr/PsIV (stawy / grunty rolne i pastwiska) - istniejące zbiorniki wodne➡️ W praktyce oznacza to możliwość wykorzystania działki zarówno rekreacyjnie, rolniczo, jak i - po uzyskaniu odpowiednich zgód - pod zabudowę.? W grudniu 2025 r. złożono wniosek o wydanie warunków zabudowy na dom jednorodzinny, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.? Prawdziwy raj dla wędkarzy!Na działce znajdują się dwa stawy:większy: ok. 16 arówmniejszy: ok. 3 ary, głębokość ok. 3 mW stawach znajduje się około 2 ton ryb, m.in.:karpamurkaraśtołpygalin➡️ To gotowe, prywatne łowisko - bez tłumów, bez opłat, dostępne o każdej porze dnia i nocy.? Dlaczego warto kupić tę działkę?✔️ Idealna dla wędkarzy i miłośników natury - własne stawy to ogromny atut i niepowtarzalna okazja✔️ Blisko jeziora - dodatkowe możliwości rekreacyjne✔️ Duża powierzchnia - daje szerokie możliwości zagospodarowania✔️ Spokojna okolica - cisza, prywatność i kontakt z naturąâœ”️ Potencjał budowlany - złożony wniosek o warunki zabudowy✔️ Media przy działce - łatwiejsza realizacja inwestycji✔️ Gotowa infrastruktura rekreacyjna - stawy już zarybioneTo doskonałe miejsce zarówno na dom całoroczny, letnisko, jak i inwestycję rekreacyjną lub agroturystyczną.? Cena: tylko 190 000 zł? Kontakt: Zobacz kontakt533 099 570Nie przegap tej wyjątkowej okazji - działki z własnymi stawami i takim potencjałem pojawiają się niezwykle rzadko!Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie tej nieruchomości) karty klienta lub umowy pośrednictwa na nabycie nieruchomości.Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości, nie chodzenie po domach, szukanie, czy nietaktowne wypytanie sąsiadów gdzie jest dokładnie ta nieruchomość na sprzedaż, tylko umawianie się z upoważnionym biurem nieruchomości.Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją (m.in. kto płaci ? Sprzedający, Kupujący czy obydwie ze stron po części).Na naszej stronie Czas Nieruchomości znajdziecie Państwo więcej ciekawych ofert z terenu woj. kujawsko-pomorskiego i wielkopolskiego.www.czasnieruchomosci.pl