Działki, Łuszczewo

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Łuszczewo

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

2 100 000 zł

powierzchnia:

29455 m²

numer ogłoszenia:

441972

data dodania:

02-02-2025

data modyfikacji:

25-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Jedyna tak duża (wariant ten to 2,94 ha), nad tak dużym jeziorem, działka w tej części Polski.Łuszczewo Nr działki na geoportalu 237/5.W procesowaniu przez gminę Skulsk plan zagospodarowania przestrzennego (nie tylko ogólny), w którym teren będzie zgodny ze studium, w którym jest oznaczenie - ML czyli teren zabudowy letniskowej, indywidualnej oraz rekreacji zbiorowej.Ponadto gmina złożyła wniosek do sejmiku o zmniejszenie na tym obszarze do 50m odległość do jeziora gdzie możliwa będzie budowa domków czy innych obiektów.Dodatkowo w planach inwestora prywatnego jest budowa przystani jachtowej na terenie zaznaczonym jako służebność przy samiutkim jeziorze...Można dokupić widoczne na zdjęciach z drona działki 0,83 ha i 0,67 ha lub tylko jedną z nich. Są one dokładnie opisane wraz z podanymi cenami w pozostałych ogłoszeniach.Kilka słów o Gople:Jezioro Gopło 4 pod względem wielkości jezioro w Polsce, (Większe więc są tylko 3 Jeziora Mazurskie: Śniardwy, Jeziorak i Niegocin), gdy nie liczymy bardzo płytkich jezior przybrzeżnych, które są tak naprawdę odciętymi mierzeją częściami morza, sztucznych zbiorników typu Jezioro Włocławskie i Jeziora Mamry, które jest de-facto zespołem 4 jezior...Jezioro Gopło jest też 2 najdłuższym jeziorem w Polsce ma 25 km długości i jest dzisiaj krótsze od jez. Jeziorak zaledwie o ok. 2400 m. Natomiast nie tak dawno w XIX w było najdłuższe, bo było zanim nie rozpoczęto działań związanych z melioracją, oraz wybudowaniem Kanału Bydgoskiego i Kanału Górnonoteckiego w XIX w. (co spowodowało obniżenie poziomu wód o około 3m), Gopło było totalnie najdłuższym jeziorem w Polsce, miało 37 km długości, sięgało od wsi Noć niedaleko Wierzbinka aż do praktycznie Inowrocławia.Pozostałe cechy bądź atuty nieruchomości. 1. Klasy ziemi 5-6 czyli nie ma ochrony dobrych klas ziemi. 2. Załatwiamy decyzję KOWR na nabycie nawet przez osobę czy spółkę nie spełniającą wymogów ustawy UKUR. Już około 25-30 takich decyzji przeprocesowaliśmy mając dotychczas 100% skuteczność.3. 90% nieruchomości (poza terenem najbliższym wody ) nie stanowi terenu zalewowego jest na wzniesieniu, z którego rozpościera się piękny widok. 4. Teren nad wodą płytki, piaszczysty z trzciną, idealny po uzyskaniu zgody na plaże. 5. Jezioro bez zakazów poruszania się łodziami z napędem spalinowym ale nie tak zatłoczone jak Jeziora Ślesińskie. 6. Możliwość żeglowania czy pływania łodziami, "hausbootami" wodą około 40km na południe przez 2 śluzy Koszewo i Gawrony do Ślesina czy nawet Konina, lub na północ do Kruszwicy lub dalej nawet 60km przez jeziora i kanały do Barcina na Jeziora Strugi Foluskiej lub nawet do Bydgoszczy czy płynięcie 700km całej Wielkiej Pętli Wielkopolski. 7. Możliwość wybudowania po otrzymaniu odpowiednich zgód mariny z prawdziwego zdarzenia której brakuje nad Gopłem. 8. Dodatkowo część nad samym Gopłem z przeznaczeniem na plażę czy Marinę (szczegóły telefonicznie lub na spotkaniu).9, Okazyjna cena tylko 72 zł/m2.Polecam i zachęcam do zadawania pytań czy umawiania się na prezentacje oferty. Piotr Stręk Zobacz kontakt517 367 304. Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie tej nieruchomości) karty klienta lub umowy pośrednictwa na nabycie nieruchomości.Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości, nie chodzenie po domach, szukanie, czy nietaktowne wypytanie sąsiadów gdzie jest dokładnie ta nieruchomość na sprzedaż, tylko umawianie się z upoważnionym biurem nieruchomości.Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją (m.in. kto płaci ? Sprzedający, Kupujący czy obydwie ze stron po części).