Działki, Luboń

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Luboń

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

499 000 zł

powierzchnia:

633 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

552/4398/OGS

data dodania:

09-09-2025

data modyfikacji:

05-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

Idealna działka pod Twój dom w Luboniu – 633 mÂ2 z mediami!

Na sprzedaż działka budowlana położona w Luboniu przy ul. Krętej.

Możliwość wjazdu na działkę z 2 stron - od ul. Modrakowej oraz ul. Krętej!

Parametry nieruchomości:

• Numer ewidencyjny działki: 100/2
• Powierzchnia: 633 mÂ2
• Dojazd: droga asfaltowa lub droga utwardzona

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Uchwała nr XXV/189/2020 Rady Miasta Luboń z dnia 24 września 2020 r. Lasek Południe - etap 1, oznaczenie MN/U zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością lokalizacji usług nieuciążliwych, dla którego ustala się:
1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub budynków mieszkalno-usługowych lub
budynków usługowych;
2) lokalizację budynków w zabudowie wolno stojącej lub bliźniaczej;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy:
a) na terenach zabudowy wolno stojącej: 30% powierzchni działki budowlanej,
b) na terenach zabudowy bliźniaczej: 40% powierzchni działki budowlanej;
4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki budowlanej;
5) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych i mieszkalno-usługowych: do 2 kondygnacji nadziemnych
i nie więcej niż 10 m dla dachów stromych do najwyższego punktu kalenicy lub nie więcej niż 8 m dla
dachów płaskich.

Media w drodze przy działce: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Atuty nieruchomości:

• dogodna powierzchnia – 633 mÂ2,
• pełne uzbrojenie terenu,
• cicha i zielona okolica z zabudową jednorodzinną,
• szybki dojazd do Poznania (blisko węzeł A2 i komunikacja miejska),
• elastyczne możliwości zabudowy dzięki funkcji MN/U.

CENA: 499.000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.



The perfect plot for your home in Luboń – 633 mÂ2 with utilities!

A building plot for sale located in Luboń at Kręta Street.

Possibility of access to the plot from two sides - from Modrakowa Street and Kręta Street!

Property parameters:

• Plot registration number: 100/2
• Area: 633 mÂ2
• Access: asphalt road or paved road

Plot covered by the Local Spatial Development Plan Resolution No. XXV/189/2020 of the Luboń City Council of 24 September 2020 Lasek Południe - stage 1, designation MN/U single-family housing development with the possibility of locating non-disruptive services, for which the following is established:
1) the location of single-family residential buildings or residential and commercial buildings or
service buildings;
2) location of buildings in detached or semi-detached developments;
3) maximum building area:
a) in areas of detached buildings: 30% of the building plot area,
b) in semi-detached development areas: 40% of the building plot area;
4) minimum biologically active area: 40% of the building plot area;
5) height of single-family residential buildings and residential-commercial buildings: up to 2 above-ground storeys
and no more than 10 m for steep roofs to the highest point of the ridge or no more than 8 m for
flat roofs.

Utilities on the road next to the plot: electricity, water, gas, sewage.

Advantages of the property:

• convenient area – 633 mÂ2,
• full development of the area,
• quiet and green neighborhood with single-family houses,
• quick access to Poznań (close to the A2 junction and public transport),
• flexible installation options thanks to the MN/U function.

PRICE: 499,000 PLN

Please contact us for detailed information and to arrange a viewing of the plot.

The costs of working with OSA Nieruchomości are borne by the seller. We offer free assistance in obtaining very attractive mortgage loans (available from many banks).

The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt667496504
Adres email: Zobacz kontaktbiuro@osanieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: