Działki, Luboń, ul. Dworcowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Luboń, ul. Dworcowa

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

2 736 000 zł

powierzchnia:

3420 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-2482-35

data dodania:

11-09-2026

data modyfikacji:

11-09-2026

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.331050, 16.887877
https://maps.app.goo.gl/veUanUCWMbJtiiYe6
Luboń - Lasek, ul. Dworcowa
numery ewidencyjne 2393 + 2394 + 2395 + 2396 + 2397
Media:
prąd - na działce
woda, kanalizacja, gaz - w ulicy przy działce.
Wymiary
115m x 30m
Na sprzedaż pięć działek budowlanych o łącznej powierzchni 3420m 2 . Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (17MNU - działki 2395, 2396, 2397) i częściowo pod zabudowę mieszkaniową (19MN - działki 2393, 2394).
Ustalenia planu (symbol 17 MNU):
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) uzupełniające - zabudowa usługowa - usługi nieuciążliwe;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne i usługowe - w formie wolno stojącej,
b) dopuszcza się jeden lokal mieszkalny w budynku usługowym,
c) funkcja gospodarcza i garażowa w formie wbudowanej w budynek mieszkalny jednorodzinny lub usługowy

lub w formie budynków wolno stojących lokalizowanych na zapleczu działki budowlanej, lub jako segment

w zabudowie bliźniaczej lokalizowany bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
d) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40% powierzchni działki budowlanej,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej,
g) minimalna intensywność zabudowy - 0,05,
h) maksymalna intensywność zabudowy - 1,2,
i) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:

- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych z lokalem mieszkalnym - 2,

- dla budynków usługowych, gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych - 1,
j) dopuszcza się jedną kondygnację podziemną,
k) maksymalna wysokość zabudowy:

- budynki mieszkalne jednorodzinne i usługowe z lokalem mieszkalnym - 10 m,

- pozostałe obiekty - 6 m,
l) ustala się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku usługowego na jednej działce budowlanej, przy czym w przypadku lokalizacji budynku usługowego z lokalem mieszkalnym, nie dopuszcza się innych budynków o przeznaczeniu podstawowym lub uzupełniającym,
m) dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku gospodarczego i jednego budynku garażowego lub jednego budynku gospodarczo-garażowego oraz jednej wiaty na jednej działce budowlanej,

3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 700 m 2 .

Ustalenia planu (symbol 19MN):
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolno stojącej lub bliźniaczej na warunkach określonych w lit. c,

b) lokale użytkowe z usługami nieuciążliwymi,
c) dopuszcza się budynki mieszkalne jednorodzinne bezpośrednio przy granicy działki budowlanej jako dobudowa do istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego zlokalizowanego na sąsiedniej działce budowlanej, przy czym, w przypadku gdy istniejący budynek wykracza poza linie zabudowy, dopuszcza się lokalizację nowo realizowanego budynku jako przedłużenie elewacji frontowej budynku istniejącego,
d) funkcja gospodarcza i garażowa w formie wbudowanej w budynek mieszkalny jednorodzinny lub w formie budynków wolno stojących lokalizowanych na zapleczu działki budowlanej lub jako segment w zabudowie bliźniaczej lokalizowany bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
e) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40% powierzchni działki budowlanej,
g) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej,
h) minimalna intensywność zabudowy - 0,05,
i) maksymalna intensywność zabudowy - 0,9,
j) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:

- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 2,

- dla budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych - 1,
k) dopuszcza się jedną kondygnację podziemną,
l) maksymalna wysokość zabudowy:

- budynki mieszkalne jednorodzinne - 10 m,

m) ustala się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,
n) dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku gospodarczego i jednego budynku garażowego lub jednego budynku gospodarczo-garażowego oraz jednej wiaty na jednej działce budowlanej,
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 500 m 2 .

Podana cena jest kwotą netto, należy doliczyć podatek 23% VAT.
Kupujący zwolniony z podatku PCC (2% wartości).
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453