Działki, Kicin

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Kicin

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

718 673 zł

powierzchnia:

3007 m²

media:

prąd, gaz

numer ogłoszenia:

453/3953/OGS

data dodania:

14-08-2025

data modyfikacji:

15-08-2025

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

Inwestycje można gonić… albo ustawić się w miejscu, do którego i tak zmierza rynek.
Kicin (gm. Czerwonak), to punkt na mapie, który dziś wygląda spokojnie, ale dane, infrastruktura i historia pokazują jedno – wartość tego miejsca rośnie i będzie rosła.

Dlaczego ta działka to ruch strategiczny?

1. Lokalizacja, której nie da się powielić
• 11 km do centrum Poznania – szybciej niż z wielu dzielnic miasta,
• Autobusy miejskie, stacja kolejowa Czerwonak (14 minut do Poznania Głównego),
• Nowy węzeł S11 Poznań Umultowo (5 km) – wjazd na trasę krajową w kilka minut,
• DK92 w zasięgu 10 minut jazdy.

2. MPZP, który dziś jest RO, a jutro…?
• Dziś: zabudowa mieszkalna dla prowadzącego działalność ogrodniczą (nie trzeba być rolnikiem),
• Trend: gmina Czerwonak notuje jeden z najwyższych wzrostów liczby mieszkańców w Wielkopolsce – presja na zmianę terenów na mieszkaniowe jest realna (choć nie gwarantowana).

3. Sąsiedztwo, które buduje wartość
• Obok – działka bliźniacza z domem mieszkalnym
• Otulina Puszczy Zielonka – top lokalizacja dla osób szukających zieleni blisko miasta,
• Wzrost wartości podobnych działek w ostatnich latach – udokumentowany.

Dane techniczne – fundament decyzji
• Powierzchnia: 3007 mÂ2
• Wymiary: 60 x 50 m
• MPZP: RO (teren ogrodnictw z prawem zabudowy)
• Media: prąd w drodze; 60m od działki: kanalizacja, gaz, woda.

Kto powinien spojrzeć na tę ofertę?
• Inwestorzy indywidualni – szukający kapitału w formie gruntu, lub szukający oazy blisko miasta
• Deweloperzy – obserwujący urbanizację gmin podmiejskich.

To nie jest spekulacja – to cierpliwa gra w dobrze dobranej lokalizacji.
Inwestor, który kupi dziś, korzysta z:
• planowanej modernizacji linii kolejowej Poznań–Piła (czas dojazdu do Poznania ~14 min),
• nowego węzła S11 (Poznań Umultowo) – podnosi wartość logistyczną działki,
• potwierdzonego trendu migracji mieszkańców do gmin zielonych.

Zapraszam do rozmowy o liczbach, planach i perspektywach.
Tutaj czas jest Twoim sprzymierzeńcem, a lokalizacja – najlepszym zabezpieczeniem kapitału.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt790 662 553
Adres email: Zobacz kontaktanna.janczak@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: