Działki, Izabelin-Dziekanówek, ul. Górka Dziekanowska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Izabelin-Dziekanówek, ul. Górka Dziekanowska

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

5 300 000 zł

powierzchnia:

14000 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-7825-1

data dodania:

26-09-2023

data modyfikacji:

18-02-2024

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.358425, 20.812865
https://maps.app.goo.gl/hogECjPYk9hCF7so6
Gmina Czosnów, Izabelin- Dziekanówek ulica Górka Dziekanowska, działka 2/8+2/40+2/42 łącznie 1,4 ha.
Media:
prąd w ulicy w odległości około 30 metrów
woda, kanalizacja na działce.
Wymiary 170m x 65m
PUM 4345
Mam do zaoferowania nieruchomość składającą się z działek budowlanych z wydanym pozwoleniem na budowę na inwestycję polegającą na budowie 15 budynków jednorodzinnych w zabudowie dwulokalowej (łącznie 30 lokali). Teren inwestycji objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z symbolem MN 8 (teren zabudowy mieszkaniowej), główne parametry zabudowy:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) uzupełniające: zabudowa usługowa w zakresie usług nieuciążliwych;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej,
b) budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne,
c) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego;
3) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem MN o numerach od 1 do 9 położone są w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej - minimalnie 70% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej - maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej - 0,6,
d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej - 0,05,
e) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego - 11 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe,
f) maksymalna wysokość wolnostojącego budynku garażowego, gospodarczego - 6 m, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,
g) maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury - 11 m,
h) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
i) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20º do 45º, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki:
- 1200 m² dla budynków wolnostojących,
- 800 m² dla budynków w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do zbiorczej sieci kanalizacyjnej,
b) minimalna szerokość frontu działki:
- 20 m dla budynków wolnostojących,
- 10 m dla budynków w zabudowie bliźniaczej;
Sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne.
Cena obejmuje zakup nieruchomość+ pozwolenie na budowę+ projekt oraz inne ustalenia dla inwestycji.
Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej: https://www.homeemperor.pl
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup działki. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem.
Zastanawiasz się co zrobić z posiadaną już nieruchomością? - Oferujemy kompleksową pomoc w sprzedaży lub jej wynajmie, pomagamy uregulować stan prawny i uzyskać wszelkie niezbędne informacje.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883 106 453