Działki, Gdańsk, Wyspa Sobieszewska/Sobieszewo, ul. Przegalińska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdańsk, Wyspa Sobieszewska/Sobieszewo, ul. Przegalińska

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

1 810 400 zł

powierzchnia:

18104 m²

numer ogłoszenia:

PAN808234

data dodania:

13-11-2023

data modyfikacji:

20-02-2024

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

383/2 - Zobacz kontakt3019m2383/3 - Zobacz kontakt3009m2383/4 - Zobacz kontakt3015m2383/5 - Zobacz kontakt3008m2383/6 - Zobacz kontakt3009m2383/7 - 3044m2Na sprzedaż 6 działek wszystkie o powierzchni ok 3000 m2 w kształcie prostokąta, płaska na Wyspie Sobieszewskiej. przy działce 373/7 prąd .Działka położona w spokojnej części Wyspy Sobieszewskiej. W najbliższej okolicy zabudowa jednorodzinna. Dookoła tereny rolnicze. Działka blisko koryta Martwej Wisły.Obszar jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego numer 2402, karta terenu 192, nr 11.1.NUMER TERENU 194 2. POWIERZCHNIA 504,00 ha3. FUNKCJE LUB STREFA Z WYSZCZEGÓLNIENIEM FUNKCJI PREFEROWANYCHNr 11 ROLNICTWO - tereny rolnicze i osadnicze4. FUNKCJE WYÂŁÂĽCZONE JAKO NIEPO ̄¥DANEnie wy³šcza siĂŞ5. FUNKCJE ISTNIEJÂĽCE NIE MIESZCZÂĽCE SIÊ W ZAKRESIE FUNKCJI DOPUSZCZALNYCH W STREFIEnie wystĂŞpuje6. WARUNKI URBANISTYCZNEintens. zabudowy - nie ustala siĂŞmax. i min. wielk. podz. - wielkoϾ siedliskadopuszcz. wys. zabud. - do 10,0 m. Budynki niepodpiwniczoneproc. pokr. dziaÂłki zabud. - nie ustala siĂŞlinie zabudowy - nie ustala siĂŞ7. WYMAGANE UDOGODNIENIA URBANISTYCZNE nowe siedliska mogš byĂŚ lokalizowane w sšsiedztwie istniejšcych oraz w pasie przylegajšcym do ulic i dróg publicznych charakter zabudowy winien nawišzywaĂŚ do tradycyjnego lokalnego charakteru zabudowy wzdÂłuÂż istniejšcych rowów melioracyjnych naleÂży zachowaĂŚ pas dostĂŞpnoœci (bez wygrodzeĂą i lokalizacji budynków) o szer. ok. 3,0 m wzdÂłuÂż kanaÂłu “A” (od ul. PrzegaliĂąskiej) projektowany publiczny cišg rekreacyjny (pieszo-rowerowy) o szer. min. 4,0 m. ŒcieÂżkarowerowa wymaga wyniesienia i wykonania przepustów na rowach melioracyjnych, umocnionej nawierzchni (np. Âżwirowo-gliniastejlub umocnionej pÂłytami aÂżurowymi)8. PARKINGIw/g potrzeb w obrĂŞbie siedliska9. ZASADY OBSÂŁUGI INFRASTRUKTURYdrogi - dojazd od ulicy 224-82; 225-81; 232-81woda - z indywidualnych ujĂŞĂŚelektrycznoϾ - zasilanie z istn. sÂłupowych stacji transf. 15/0,4 kV T-1418; T-1568 i istn. wnĂŞtrzowej stacji transf. T-1417 orazprojektowanej sÂłupowej stacji transf. 15/0,4 kV T-38 (na obszarze 194-11)gaz - butlowyogrzewanie - indywidualne kotÂłownie - z wy³šczeniem paliw staÂłychœcieki san. - zbiorniki szczelne lub rozsšczaniewody opadowe - zagospodarowaĂŚ na wÂłasnym terenie lub odprowadziĂŚ do rowów melioracyjnychutylizacja odpadów staÂłych - wywóz na miejskie wysypisko odpadów10. WARUNKI KONSERWATORSKIE w obrĂŞbie strefy znajdujš siĂŞ obiekty wpisane do rejestru zabytków - podlegajšce ochronie prawnej, wymagajšce proceduryuzgadniania z Woj. Konserwatorem Zabytków (na etapie wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania): dom mieszkalny przy ul. PrzegaliĂąskiej 81 - nr rej. 111/N z dnia 31.10.1960 r. budynek gospodarczy przy ul. PrzegaliĂąskiej 81 - nr rej. 112/N z dnia 31.10.1960 r. dom mieszkalny przy ul. PrzegaliĂąskiej 55 - nr rej. 113/N z dnia 31.10.1960 r. w obrĂŞbie strefy znajdujš siĂŞ obiekty o wartoœciach kulturowych, zasÂługujšce na ochronĂŞ (oznaczone na rysunku planu), w tymzespóÂł zagrody w Sobieszewskiej Pastwie - ul. Wieniecka 18.Obowišzuje procedura uzgadniania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.11 WARUNKI WYNIKAJÂĽCE Z OCHRONY ŒRODOWISKA w obrĂŞbie strefy obowišzuje nadrzĂŞdnoϾ gospodarki rolnej nad innymi funkcjami zakaz wprowadzania elementów i obiektów deprecjonujšcych walory krajobrazowe zachowanie systemu melioracyjnego ochronie podlegajš istniejšce zgrupowania drzew i krzewów oraz ich szpalery, maÂłe zbiorniki wodne z roœlinnoœciš wodnš iprzybrzeÂżnš oraz zbiorowiska roœlinnoœci zwišzanej z rowami melioracyjnymi strefa w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu ̄uÂław GdaĂąskich12. OBSZARY ZAGRO ̄EÑnie ustala siĂŞ13. ZASADY U ̄YTKOWANIA TYMCZASOWEGOnie ustala siĂŞ14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIAÂŁALNOŒCI INWESTYCYJNEJ, REWITALIZACJI, OBSZARY ZDEGRADOWANEnie ustala siĂŞ15. STAWKA PROCENTOWA0%16. ZACHÊTY DLA INWESTORÓWnie ustala siĂŞ17. INNE ZAPISY dopuszcza siĂŞ lokalizacjĂŞ urzšdzeĂą produkcji rybackiej w obrĂŞbie strefy dopuszcza siĂŞ realizacjĂŞ urzšdzeĂą infrastruktury technicznej, w tym elektrowni wiatrowych, oraz obiektówprzeciwpowodziowych. Lokalizacja projekt. sÂłupowej stacji transf. 15/04 kV T-38, lokalizacja projekt. linii napowietrznych 15 kV.Adaptacja istn. sÂłupowych i napowietrznych stacji transf. T-1418; t-1568; T-1417; adaptacja istniejšcych linii napowietrznych 15 kV wyklucza siĂŞ realizacjĂŞ inwestycji, których funkcje nie sš bezpoœrednio zwišzane z gospodarkš rolnšKUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję