Działki, Falenty

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Falenty

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

539 000 zł

powierzchnia:

950 m²

numer ogłoszenia:

2893/3482/OGS

data dodania:

23-10-2025

data modyfikacji:

20-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Do sprzedania ładna i ustawna działka wśród nowych domów w Falentach koło Raszyna.
Cisza i spokój a jednocześnie świetne miejsce do mieszkania.
Szybki dojazd do Warszawy, w niedalekiej okolicy centrum handlowe Janki.
Działka ma kszłtałt prostokątu o wymiarach 28,5m x 34m.
Przy działce jest już prąd.
Jest już decyzja gminy o dociągnięciu do działki kanalizacji i wody.
Dla działki jest już MPZP o założeniach.
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące i bliźniacze;
- przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze wolno stojące lub dobudowane, zieleń,
podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej;
- przeznaczenie dopuszczalne - wbudowane usługi towarzyszące stanowiące nie więcej niż 30%
powierzchni całkowitej budynku nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3.5t
- minimalne powierzchnie dla nowo wydzielanych działek z dopuszczalnym obniżeniem tej powierzchni o 5%:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN 1000m2 na jeden budynek wolno stojący,
- 750m2 na segment bliźniaka oraz wzdłuż linii rozgraniczających dróg, minimalną szerokość działki- 20m;
- na działce pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ustala się lokowanie jednego budynku
mieszkalnego wolno stojącego lub budynku bliźniaczego (segment bliźniaka).
- na działce z zachowaną zabudową zagrodową ustala się lokowanie jednego budynku mieszkalnego
wolno stojącego lub bliźniaczego (dwa segmenty), budynki gospodarcze i garaże.
- ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej (o minimalnej powierzchni, o
kNa działce pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ustala się lokowanie jednego budynku
mieszkalnego wolno stojącego lub budynku bliźniaczego (segment bliźniaka).
2. Na działce z zachowaną zabudową zagrodową ustala się lokowanie jednego budynku mieszkalnego
wolno stojącego lub bliźniaczego (dwa segmenty), budynki gospodarcze i garaże.
3. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej (o minimalnej powierzchni, o
której mowa w § 24 ust. 4, pkt 1, zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej.
4. Ustala się max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy
dachu dwuspadowego dla budynków mieszkalnych, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4.5m
dla garaży i budynków gospodarczych oraz 8.0m dla budynków gospodarczych dla zabudowy
zagrodowej.mtórej mowa w § 24 ust. 4, pkt 1, zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej.
- Ustala się max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dwuspadowego dla budynków mieszkalnych,
- 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4.5m dla garaży i budynków gospodarczych oraz 8.0m dla budynków gospodarczych dla zabudowyzagrodowej.
To świetne miejsce do mieszkania , cisza i spokój a jednocześnie b.blisko Warszawy i pełnej infrastruktury.
Zapraszam na prezentację.



Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dążymy do tego, aby informacje zawarte w opisach oferowanych przez nas nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Z uwagi jednak na fakt, iż czasami pochodzą one od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Ogrodowa Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertami specjalnymi: WWW.OGRODOWA.WAW.PL

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt793 93 98 92
Adres email: Zobacz kontaktkucharski@ogrodowa.waw.pl
Numer licencji pośrednika: 360