Działki, Stare Babice, ul. Koczarska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Stare Babice, ul. Koczarska

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

1 000 000 zł

powierzchnia:

995 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-11375-1

data dodania:

05-11-2026

data modyfikacji:

05-11-2026

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.257624, 20.829272
https://maps.app.goo.gl/HbzmNZCLzVk8PTji8
Stare Babice, ul. Koczarska
numery ewidencyjne 355/35, 355/36, 355/37, 355/38,
udział w drodze - 355/39 - w cenie ofertowej
Możliwość zakupu całego terenu - 4 działek + droga - w cenie 850zł/m 2
Media
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy
Wymiary
32m x 152m
Na sprzedaż cztery działki budowlane oraz droga wewnętrzna. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol MN1.9):
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające - usługi;
3) usługi jako wbudowane w budynek mieszkalny;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych pod warunkiem lokalizowania na jednej działce istniejącej lub projektowanej tylko jednego segmentu (tzw. połówki) budynku bliźniaczego;
b) zakaz budowy zabudowy szeregowej i grupowej;
c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
d) wysokość zabudowy z dachami płaskimi do 8,0 m,
e) wysokość zabudowy z dachami spadzistymi do 11,5 m,
f) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º;
5) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych:
a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
c) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º,
d) zastosowanie w elewacjach i pokryciu dachu identycznej kolorystyki oraz materiałów jak w budynku głównym;
6) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
c) dla budynków garażowych i gospodarczych, dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej,
d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,
e) minimalną intensywność zabudowy na 0,05,
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
g) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki istniejącej lub projektowanej zgodnie z lit. H, maksymalnie na 0,25,
h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 800 m 2 .
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883 106 453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453