Działki, Wieliczka, os. Krzyszkowice, ul. Różana

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Wieliczka, os. Krzyszkowice, ul. Różana

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

690 000 zł

powierzchnia:

635 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

BS1-GS-318602-1

data dodania:

09-11-2026

data modyfikacji:

09-11-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Działka budowlana z własnym sadem w Wieliczce. Idealne miejsce na Twój wymarzony dom!

Nie każda nieruchomość daje dziś możliwość połączenia bliskości Krakowa z atmosferą spokojnego, zielonego miejsca do życia. Przy ul. Różanej w Wieliczce czeka działka, która oferuje właśnie taki potencjał.

Na sprzedaż działka o powierzchni
635 m²
(539m 2
budowlanej i 96m 2
rolnej od zachodniej granicy), położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (32MN). Plan dopuszcza realizację domu wolnostojącego, zabudowy bliźniaczej oraz szeregowej o wysokości do 11 m.

Już sam wjazd na posesję robi bardzo dobre wrażenie. Przejeżdżając przez teren działki mijamy własny sad owocowy (śliwa i orzech), który nadaje nieruchomości wyjątkowy charakter. To miejsce, gdzie latem można zbierać owoce z własnych drzew, stworzyć ogród warzywny, urządzić strefę wypoczynku lub spotykać się z rodziną i przyjaciółmi przy grillu. Trudno o bardziej przyjazną przestrzeń do codziennego życia.

Działka ma kształt trapezu, jest ogrodzona i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Na jej terenie znajdują się wszystkie podstawowe media,
w tym kanalizacja miejska, gaz, prąd oraz dodatkowo własna studnia.

To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu dla swojej rodziny, jak i dla inwestorów szukających dobrze położonego gruntu w granicach miasta. Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość położona jest w południowo-zachodniej części Wieliczki (Krzyszkowice), w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno z centrum Wieliczki, jak i Krakowem.

W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy
Wieliczka Różana , obsługiwany przez linie MPK 224 i 244 oraz
Wieliczka Kasztanowa II
(linia 244) i Krzyszkowice dom ludowy (224 i P2) zapewniające połączenia m.in. w kierunku Krakowa oraz do Dworca w Wieliczce (dojazd zajmuje niecałe 10min). W niedużej odległości znajduje się również przystanek
Wielicka Granica Miasta , obsługujący dodatkowe linie komunikacyjne. Dużym atutem jest szybki dojazd samochodem do południowych dzielnic Krakowa, obwodnicy oraz autostrady A4, co sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjną alternatywą dla osób pracujących w mieście, ale chcących mieszkać w spokojniejszym otoczeniu. Ekspozycja i możliwości zagospodarowania

Dzięki korzystnym wymiarom działki oraz szerokości frontu około 18m istnieje możliwość realizacji wielu projektów nowoczesnych domów jednorodzinnych. Obecna zabudowa domem jednorodzinnym z lat 60-tych pozwala korzystać z nieruchomości już dziś, natomiast największą wartością pozostaje sam grunt i jego potencjał inwestycyjny.
Ze względu na wiek budynku występują lokalne zawilgocenia związane m.in. z brakiem izolacji fundamentów. Ewentualny zakres prac naprawczych powinien zostać oceniony indywidualnie przez przyszłego właściciela lub wskazanego przez niego specjalistę (stąd niższa cena nieruchomości). Najważniejsze atuty

-œ… Działka budowlana objęta MPZP
-œ… Powierzchnia 635 m²
-œ… Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
-œ… Wszystkie media na działce
-œ… Własna studnia
-œ… Ogrodzona nieruchomość
-œ… Owocowy sad i duża przestrzeń ogrodowa
-œ… Możliwość budowy domu wolnostojącego, bliźniaka lub zabudowy szeregowej
-œ… Spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
-œ… Dobra komunikacja z Krakowem i centrum Wieliczki

Jeżeli szukasz działki, na której możesz wybudować dom według własnej wizji, a jednocześnie cenisz zieleń, prywatność i wygodny dojazd do Krakowa, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Cena: 690 000 zł
Zadzwoń i umów się na prezentacje nieruchomości!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
Zobacz kontakt505 083 150
Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.
Opis nieruchomości może zostać przygotowany przy wsparciu narzędzi sztucznej inteligencji (AI). Zdjęcia i materiały graficzne zamieszczone w ofercie mogą zawierać elementy dekoracyjne wygenerowane przy użyciu AI.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku Gaz: tak - miejski Woda: ciepła - piecyk gazowy Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: gazowe Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: SKM, autobus podmiejski Teren ogrodzony: TAK Okna: PCV Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: trapez Pokrycie dachu: blacha Powierzchnia użytkowa [m2]: 59,00 Stan budynku: do remontu Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony Garaż: brak Ogrodzenie działki: mieszane Warunki zabudowy: MPZP Zabudowa działki: dom wolnostojący jednorodzinny Rok budowy: 1960 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,49 Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach Wystawa okien - kuchnia: Pd Wystawa okien - przedpokój : Pd
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-GS-318602
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=a8PwoxZUu74
::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska + Zobacz kontakt48 505-083-150 Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta:
Julia Tarkowska
Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 505-083-150