Działki, Wilcza Góra, ul. Żwirowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Wilcza Góra, ul. Żwirowa

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

1 702 000 zł

powierzchnia:

6805 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-7721-1

data dodania:

06-10-2026

data modyfikacji:

06-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.072139, 20.940139
https://maps.app.goo.gl/tjJRAMdTj8yY6e7x8
Wilcza Góra, gm. Lesznowola
Numer Ewidencyjny 129
Media
Prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy Żwirowej, w odległości około 380m od działki
Wymiary:
35m x 212m x 32m x 201m
Część terenu wyłączona z zabudowy ze względu na bliskość linii elektroenergetycznej 220 kV (około 2170 m 2 ).
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 3460 m 2 ) oraz pod tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej (na powierzchni około 3345 m 2 ):
Ustalenia planu dla części mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 6MN):
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;2
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi publiczne,
- usługi wbudowane w budynki mieszkalne,
- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
3. Zakazuje się lokalizacji:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej i bliźniaczej,
- składów i magazynów, w tym składów budowlanych,
- usług związanych z obsługą komunikacji, w tym w szczególności warsztatów samochodowych, stacji paliw, myjni samochodowych,
4. Maksymalna intensywność zabudowy - 0,6;
5. Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 30%;
6. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 70%;
7. Maksymalna wysokość zabudowy:
- dla wolnostojących budynków garażowych i gospodarczych - 6m,
- dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 11m,
8. Zakazuje się podpiwniczenia budynków: mieszkalnych, garażowych i gospodarczych;
9. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1000 m 2 .
Ustalenia planu dla części usługowo-mieszkaniowej (symbol 1UM):
1. Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa usługowa,
- rzemiosło,
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
2. Zakazuje się lokalizacji:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej i bliźniaczej,
- w pasie technologicznym napowietrznej linii o napięciu 220 kV: budynków mieszkalnych oraz obiektów budowlanych przeznaczonych na pobyt ludzi, obiektów budowlanych zawierających materiały niebezpieczne pożarowo, stacji paliw i stref zagrożonych wybuchem oraz składów i magazynów,
3. Maksymalna intensywność zabudowy - 0,6;
4. Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 40%;
5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%;
6. Maksymalna wysokość zabudowy - 11m;
7. Zakazuje się podpiwniczenia budynków: mieszkalnych, garażowych i gospodarczych;
8. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1000 m 2 .
Działka znajduje się w odległości 6 km od stacji PKP Warszawa Nowa Iwiczna.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453