Działki, Wilcza Góra, ul. Żwirowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Wilcza Góra, ul. Żwirowa

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

1 699 000 zł

powierzchnia:

6796 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-7721-1

data dodania:

07-03-2025

data modyfikacji:

28-08-2025

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.072150, 20.939358
https://maps.app.goo.gl/ggeWtVJrn7YRYpJWA
Wilcza Góra, ul. Żwirowa
numer ewidencyjny 129
Media:
brak przy działce
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy Żwirowej - około 400m od działki
Wymiary:
35m x 218m
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową oraz mieszkaniowo-usługową.
Część działki jest wyłączona z możliwości zabudowy ze względu na linie wysokiego napięcia.
Ustalenia planu dla części oznaczonej symbolem 1UM:
1)przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa usługowa,
- rzemiosło,
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
2) dopuszcza się:

- na jednej działce budowlanej lokalizację najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,

- do czasu wybudowania gminnej sieci kanalizacji sanitarnej, odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych

- nakazuje się przyłączenie do gminnej sieci wodociągowej
3) zakazuje się lokalizacji:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej i bliźniaczej,
b) w pasie technologicznym napowietrznej linii o napięciu 220 kV:

- budynków mieszkalnych oraz obiektów budowlanych przeznaczonych na pobyt ludzi,

- obiektów budowlanych zawierających materiały niebezpieczne pożarowo, stacji paliw i stref zagrożonych wybuchem,
c) składów i magazynów.
4) w pasie technologicznym napowietrznej linii o napięciu 220 kV dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych nie przeznaczonych na pobyt ludzi zgodnie z przepisami odrębnymi oraz normami dotyczącymi projektowania linii elektroenergetycznych;
5) zasady kształtowania zabudowy,

a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,

b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 40%,

d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%,

e) maksymalna wysokość zabudowy - 11,0 m,

f) zakazuje się podpiwniczenia budynków: mieszkalnych, garażowych i gospodarczych,

g) geometria dachu - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20º do 45º;
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1000 m 2 .
Zasady kształtowania zabudowy dla części działki oznaczonej symbolem 6MN:
a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,2,
b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 30%,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 70%,
e) maksymalna wysokość zabudowy: - dla wolnostojących budynków garażowych i gospodarczych - 6 m, - dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 10,0 m,
f) zakazuje się podpiwniczenia budynków: mieszkalnych, garażowych i gospodarczych,
g) geometria dachu - dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 20º do 45º;
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m 2 .
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453