Działki, Falenty Nowe

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Falenty Nowe

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

4 592 000 zł

powierzchnia:

5886 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-11128

data dodania:

18-09-2026

data modyfikacji:

18-09-2026

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Dokładną lokalizację podajemy po podpisaniu umowy pośrednictwa nabycia nieruchomości.
Falenty Nowe, gm. Raszyn
Teren składa się z działki usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej o powierzchni 4169 m 2
oraz działki mieszkaniowej jednorodzinnej o powierzchni 1717 m 2 .
Możliwość zakupu pojedynczej działki.
Media
Prąd, woda i kanalizacja - przy granicy działek
Wymiary
63m x 104m x 52m x 138m
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 4169 m 2 ) oraz pod tereny zabudowy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 1717 m 2 ):
Ustalenia planu dla części usługowo-mieszkaniowej:
1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa i wbudowana funkcja mieszkaniowa jednorodzinna usytuowana w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym. Zabudowa usługowa realizowana jako usługi towarzyszące i usługi tj. rzemiosło usługowe i warsztaty drobnej wytwórczości, oraz stacje paliw, obsługa techniczna motoryzacji, handel hurtowy i place składowe;
2. Przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej;
3. Przeznaczenie dopuszczalne - usługi bez funkcji mieszkaniowej;
4. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 20% powierzchni biologicznie czynnej;
5. Ustala się max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dwuspadowego dla budynków usług, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4,5m dla garaży i budynków gospodarczych.
Ustalenia planu dla części mieszkaniowej:
1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące i bliźniacze;
2. Przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze wolno stojące lub dobudowane, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej;
3. Przeznaczenie dopuszczalne - wbudowane usługi towarzyszące stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3,5t;
4. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej;
5. Ustala się max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dwuspadowego dla budynków mieszkalnych, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4,5m dla garaży i budynków gospodarczych;
6. Minimalne powierzchnie działek: 1000 m 2
na jeden budynek wolno stojący, 750 m 2
na segment bliźniaka.
Działki znajdują się w odległości 4,5 km od stacji PKP Warszawa Dawidy.
Zapraszam do kontaktu:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453