Działki, Siepraw

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Siepraw

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

580 000 zł

powierzchnia:

5700 m²

numer ogłoszenia:

BS5-GS-307706-173

data dodania:

12-03-2026

data modyfikacji:

12-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

|

Siepraw | Prywatna enklawa pod lasem | 57 arów spokoju zaledwie 20 min od Krakowa

Szukasz miejsca, gdzie poranna kawa smakuje najlepiej w towarzystwie szumu liści, a nie szumu autostrady?
Ta nieruchomość to unikalne połączenie ogromnej przestrzeni (ponad pół hektara!) z doskonałą komunikacją z miastem. To nie jest zwykła działka - to Twoja prywatna brama do lasu, zapewniająca intymność, której nie znajdziesz na gęsto zabudowanych osiedlach.
Dlaczego warto tu zamieszkać? Przestrzeń, która daje oddech:
Do dyspozycji masz 5700 m 2
terenu, z czego aż 2000 m 2
to teren budowlany. Reszta? Twój prywatny las i ogród, który gwarantuje prywatność.

Budowa bez niespodzianek:
Działka jest płaska i ma regularny kształt (37 m szerokości), co pozwala na realizację niemal każdego projektu domu - od nowoczesnej rezydencji po klasyczny dom z tarasem.

Bezpieczeństwo prawne:
Czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń i uregulowane służebności mediów (prąd, woda, gaz) oznaczają, że proces zakupu i budowy będzie szybki i bezstresowy.

Lokalizacja "w punkt":
*
Rekreacja:
3 km do wyciągu Siepraw-Ski, 6 km do Jeziora Dobczyckiego.

Codzienność:
Szkoła, sklep i poczta w promieniu 3 km.

Praca:
Dojazd do obwodnicy Krakowa zajmuje tylko 20 minut, a do Myślenic dotrzesz w 10 minut.
Zainwestuj w jakość życia. Taka powierzchnia w tej odległości od Krakowa to rzadkość.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty
Zobacz kontakt798 352 683
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl

Wyciąg z mpzp
Zgodnie z obowiązującym MPZP jej
podstawowym przeznaczeniem jest
zabudowa jednorodzinna realizowana w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych
o następujących parametrach:
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 40% powierzchni działki budowlanej;
- wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być większy niż 30% powierzchni działki budowlanej;

- wskaźnik intensywności zabudowy minimalny na poziomie 0,10 i maksymalny na poziomie 0,30;
W celu osiągnięcia pożądanych efektów funkcjonalno-przestrzennych dla zapewnienie ładu przestrzennego
dla budynków mieszkalnych ustala się:

a) maksymalną wysokość 11 metrów,
b) zasadę, aby dachy obiektów były dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 30º do 45º o nadwieszonych okapach,
c) możliwość doświetlenia dachów lukarnami lub oknami połaciowymi,
d) zasadę, aby dachy posiadały kolory ciemniejsze niż ich ściany; wprowadza się zakaz stosowania pokryć dachowych i ścian w kolorach jaskrawych (np. intensywnie żółtych, zielonych, fioletowych, niebieskich),
e) możliwość przekrycia części budynku (o powierzchni nie większej niż 30m2 ) dachem płaskim, pod warunkiem, iż ta część budynku nie przekroczy wysokości 4 metrów. Na dachach płaskich dopuszcza się realizację powierzchni użytkowych (np. tarasy, parkingi lub tereny biologicznie czynne);

f) wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 40% powierzchni działki budowlanej;
g)
wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być większy niż 30% powierzchni działki budowlanej;

h) wskaźnik intensywności zabudowy minimalny na poziomie 0,10 i maksymalny na poziomie 0,30;

i) parametry nowo wydzielanych działek budowlanych: minimum 800 m
2
;
szerokość działki wynosi: dla budynku wolnostojącego 16 metrów;
j)

możliwość obniżenia o 10% ustalonych powyżej w ust. 3 parametrów nowo wydzielanych działek budowlanych w sytuacjach gdy wielkość dzielonej działki uniemożliwia utrzymanie ustalonych parametrów.

Szczegóły określa MPZP dostępny pod adresem:
http://www.siepraw.e-mpzp.pl/mpzp/xxiv_208_13.pdf
(
wersja graficzna

http://www.siepraw.e-mpzp.pl/ )


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: w drodze dojazdowej |
Woda: na działce |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Kanalizacja: brak |
Odległość od centrum [m]: 3000 |
Odl. do sklepu [m]: 2500 |
Odl. do szkoły [m]: 2600 |
Odl. do przedszkola [m]: 2600 |
Wymiary działki [m]: 34 x 95 m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-307706
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/473380
::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+ Zobacz kontakt48 798-352-683 |
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Marek Wawrzeń
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 798-352-683