Działki, Chełm

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Lubelskie, Chełm

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

3 829 000 zł

powierzchnia:

42657 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

43426/3186/OGS

data dodania:

19-11-2025

data modyfikacji:

19-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową zabudowaną. Nieruchomość składa się z dwóch działek (prawo użytkowania wieczystego) o łącznej powierzchni 4,2657 ha:
• działki oznaczonej numerem 2 o powierzchni 0,3234 ha
• działki oznaczonej numerem 2/1 o powierzchni 3,9423 ha.
Oferowana nieruchomość położona jest we wschodniej części miasta Chełm (województwo lubelskie, obręb 0018 – działka nr 2/1, obręb 0019 – działka nr 2), około 330 metrów od granicy administracyjnej miasta.
Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej tj. DK 12 oraz ulicy Fabrycznej w Chełmie - służebność gruntowa ustanowiona na czas nieokreślony.
Działka nr 2 – niezabudowana, z torowiskiem.
Na działce znajduje się torowisko w dobrym stanie technicznym (podkłady betonowe). Przy działce znajduje się droga z płyt betonowych.
Na działce nr 2 znajdują się rozjazdy kolejowe.

Działka numer 2/1 – zabudowana, z torowiskiem.
Na działce znajduje się torowisko w dobrym stanie technicznym (podkłady betonowe) oraz budynki i budowle:
1. Hala przeglądowa: wylewka betonowa z ubytkami, tor klasyczny (zwykły), ściany częściowo oszklone, wrota stalowe, strop – płyta, kryty papą, tynki zwykłe z ubytkami, słupy konstrukcyjne co 5,7 m, wysokość 6,41 m, prąd, dwie bramy wjazdowe.
Powierzchnia użytkowa: 605,78 m2.
2. Hala remontowa (wraz z warsztatami i pomieszczeniami technicznymi): torowisko z kanałem, wylewka z podłożem antypoślizgowym, wentylacja, prąd, dwie bramy wjazdowe stalowe, wysokość 6,46 m.
Powierzchnia użytkowa: 465,32 m2.
3. Budynek biurowy: pomieszczenia socjalne i biurowe, budynek murowany, okna drewniane, kryty papą. Część biurowa ocieplona, otynkowana i pomalowana.
Powierzchnia użytkowa: 134,47 m2.
4. Wiata: dobudowana do hali remontowej, obudowana blachą trapezową, brama stalowa przesuwana, bez wylewki.
Powierzchnia użytkowa: 22,07 m2.
5. Wiata o konstrukcji stalowej, z torowiskiem, podłoże utwardzone.
Powierzchnia użytkowa: 136,5 m2.
6. Piaskownia: budynek murowany, ściany bez tynku, podłoga nieutwardzona. Pokrycie dachowe – plastikowy eternit.
Powierzchnia użytkowa: 89,39 m2.

 Bocznica kolejowa składa się z 5 torów (tor nr 61, 63, 65, 67, 77) o łącznej długości 3731 m. Łączna długość użyteczna torów bocznicy kolejowej: 2690 m.

 Przyłącza i instalacje na działce i w budynkach:
• przyłącze wodne – wodociąg – operator INSTALCEM Sp. Z O.O.,
• przyłącze kanalizacyjne – szambo,
• przyłącze elektryczne SN – stacja transformatorowa 6,3/0,4 kV o mocy 250kVA przyłączona do sieci Cementowni Chełm,
• instalacja alarmowa,
• internet radiowy,
• sieć telekomunikacyjna,
• c.o. – kocioł na olej opałowy.

 Plan zagospodarowania terenu:
Uchwała Nr XXXVII/466/01 Rady Miejskiej w Chełmie z dnia 28 grudnia 2001 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chełma:
• działka 2 – F2.PP-12 Przemysł, składy, budownictwo
• działka 2/1 – F2.TS-10 Usługi komunikacji

Cena netto: 3 829 000,00 zł.

Istnieje możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym umówieniu wizyty.
Osoba do kontaktu:
Krzysztof Nartowski, tel.: Zobacz kontakt609 528 647, e-mail: Zobacz kontaktkrzysztof.nartowski@cemet.pl



Kontakt:
Krzysztof Nartowski
tel: Zobacz kontakt609528647
Zobacz kontaktkrzysztof.nartowski@cemet.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt609528647
Adres email: Zobacz kontaktkrzysztof.nartowski@cemet.pl