Działki, Krzyszkowice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Krzyszkowice

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

960 000 zł

powierzchnia:

4757 m²

numer ogłoszenia:

BS5-GS-306957-29

data dodania:

03-12-2025

data modyfikacji:

03-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

|
Oferta sprzedaży działki w Krzyszkowice - 4757 m² z możliwością podziału na mniejsze.
Działka budowlana objęta planem zagospodarowania przestrzennego - MN1
Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 3683 m², położona w malowniczej i spokojnej dzielnicy Krakowa - Sidzinie.
Opis działki

Powierzchnia:
4757m ,Działka ma wymiary około 53m na 90m
Kształt:
prostokąt
Ukształtowanie terenu:
w większości powierzchni płaska, w małej części niebudowlanej lekko pochyła.
Zabudowa:
Jednorodzinna, oznaczenie MPZP 101MN1, w małej części działka oznaczona w MPZP ZR1 (tereny zieleni nie urządzonej)
dla budynków mieszkalnych w terenach oznaczonych na rysunku zmiany planu
symbolami MN1 oraz MU ustala się:
a. maksymalną wysokość budynku o dachu stromym - 10 metrów, dopuszcza się aby część
budynku posiadała dach płaski pod warunkiem, iż o powierzchnia przekrycia budynku
dachem płaskim nie przekroczyły 40% powierzchni zabudowy budynku; maksymalna
wysokość części budynku o dachu płaskim - 8m,
b. zasadę, aby dachy strome budynków były dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym
nachyleniu głównych połaci od 25º do 45º,
c. możliwość realizacji tarasów, parkingów lub terenów biologicznie czynnych na dachach
płaskich;
d. możliwość doświetlenia dachów stromych lukarnami lub oknami połaciowymi,
e. zasadę, aby dachy strome posiadały kolory ciemniejsze niż ich ściany; wprowadza się zakaz
stosowania pokryć dachowych i ścian w kolorach jaskrawym (np. intensywnie żółtych,
zielonych, fioletowych, niebieskich)
wskaźnik terenu biologicznie czynnego:
w terenach zabudowy jednorodzinnej MN1 nie może być mniejszy niż 30% powierzchni
działki budowlanej
w terenach zabudowy jednorodzinnej MN1 nie może być większy niż 40% powierzchni
działki budowlanej
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi: 800m2 ,
b. minimalna szerokość nowo wydzielanej działki wynosi: 16 metrów,

Działka oferuje elastyczne możliwości zabudowy, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla inwestorów, jak i rodzin poszukujących przestrzeni na wymarzony dom w spokojnej okolicy.
Zalety lokalizacji

Komunikacja:
Dobra dostępność do głównych arterii miasta - szybki dojazd do Krakowa (ok. 20 minut samochodem). W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej.
Okolica:
Krzyszkowice
to miejscowość łącząca spokój wiejskiego klimatu z dostępem do miejskich udogodnień. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, co gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo.
Edukacja i infrastruktura:
W pobliżu zlokalizowane są szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze oraz punkty usługowe.
Przyroda:
Wokół dużo terenów zielonych, idealnych na spacery, jazdę na rowerze czy rodzinne pikniki.

Dodatkowe atuty

Media:
Dostęp do mediów na działce (prąd, woda, kanalizacja, gaz)
Perspektywy:
Atrakcyjna lokalizacja z dużym potencjałem inwestycyjnym - idealna na wynajem lub dalszą sprzedaż po zagospodarowaniu.

Nie czekaj - działka w Krzyszkowicach to idealne miejsce na realizację Twoich marzeń o własnym domu lub inwestycji!

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację!
Warto zobaczyć osobiście, aby w pełni docenić możliwości, jakie oferuje ta nieruchomość.
Kuba Obcowski
+ Zobacz kontakt48 510 087 993
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Kanalizacja: tak |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Wymiary działki [m]: 53 x 90 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-306957
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/470510
::KONTAKT DO AGENTA |
Jakub Obcowski |
+ Zobacz kontakt48 510-087-993 |
Zobacz kontaktkuba@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Jakub Obcowski
Zobacz kontaktkuba@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 510-087-993