Działki, Namysłów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Namysłów

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

88 000 zł

powierzchnia:

4608 m²

numer ogłoszenia:

KOS-GS-4752-5

data dodania:

21-11-2025

data modyfikacji:

21-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Działka budowlano-rolna ok. 46ar. w Głuszynie - 10 min. od Namysłowa.
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni
ok. 46 arów , położona w urokliwej, spokojnej okolicy wiejskiej -
Głuszyna.
Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie jednorodzinnej zabudowy otoczona jest rozległymi polami uprawnymi - idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą.
Opis działki:

Powierzchnia:
4608 m²
Kształt i ukształtowanie: działka
płaska z lekkim nachyleniem , niezagospodarowana, przypominająca naturalną łąkę
Media:
prąd i woda w drodze
Dojazd: droga publiczna utwardzona
Otoczenie: niska zabudowa, pola, spokój, brak uciążliwego sąsiedztwa.

Atuty działki:

Cicha, zielona lokalizacja z dala od miejskiego zgiełku
Duża powierzchnia - możliwość budowy przestronnego domu z ogrodem, sadem, szklarnią lub małym gospodarstwem
Teren
- łatwy do zagospodarowania, z naturalnym charakterem
Brak gęstej zabudowy -
pełna prywatność
W sąsiedztwie tylko niska zabudowa i pola - idealne dla rodzin, seniorów, osób ceniących spokój.

Zgodnie z MPZP:

ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA

Możliwość wykorzystania części działki pod działalność rolną lub rekreacyjną
Przeznaczenie podstawowe : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Dopuszcza się : remont, przebudowę, odbudowę budynków gospodarczych i inwentarskich dla potrzeb rolnych, hodowlanych i ogrodniczych
Intensywność zabudowy : 0,01 - 0,6
Maksymalna powierzchnia zabudowy : do 40% działki
Min. powierzchnia biologicznie czynna : 50%
Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej : 9 m
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej : 600 m²
Minimalna szerokość frontu działki : 20 m
Przeznaczenie podstawowe : teren rolniczy.
Dopuszczalne : zabudowa związana z produkcją rolniczą (np. obory, szklarnie, magazyny), zgodnie z odrębnymi przepisami.
Wstrefie ochrony sanitarnej cmentarza - obowiązują ograniczenia w zakresie lokalizacji zabudowy i ujęć wody (np. studni) według przepisów szczególnych.

ROLA

Jeśli działka leży
na terenie zabytku archeologicznego
- konieczne jest przeprowadzenie
badań archeologicznych
przed rozpoczęciem prac budowlanych.
Intensywność zabudowy : minimalna: 0,01; maksymalna: 0,3
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna : 80% działki (czyli maks. 20% może być utwardzone lub zabudowane).
Maksymalna powierzchnia zabudowy : 10% działki.
Maksymalna wysokość zabudowy : 10 metrów.
Typ dachu : dowolny (brak ograniczeń co do kształtu).
Dojazd : przez sieć dróg publicznych.
Zaopatrzenie w wodę : z sieci wodociągowej lub z własnych ujęć (studnie), zgodnie z przepisami.
Odprowadzanie ścieków : do kanalizacji sanitarnej (jeśli jest dostępna).
Odprowadzanie wód opadowych : zgodnie z przepisami (np. do rowów, zbiorników retencyjnych).
Elektryczność : z sieci lub z energii słonecznej.
Ciepło : ze źródeł niskoemisyjnych lub bezemisyjnych (np. pompy ciepła, biomasa).
Gaz : z sieci lub indywidualnie (np. butle, zbiorniki).
Odpady : zgodnie z lokalnymi przepisami o gospodarce odpadami.

*Informacje mogą podlegać aktualizacji.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4814
OSOBA PROWADZĄCA
Magdalena Wrzesińska
tel. (+48) Zobacz kontakt667 06 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontaktm.wrzesinska@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060