Działki, Rzeszotary

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Rzeszotary

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

859 000 zł

powierzchnia:

4492 m²

numer ogłoszenia:

BS5-GS-314385

data dodania:

30-05-2026

data modyfikacji:

30-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

|

Działka 45a przy Lesie z MPZP - Rzeszotary (gm. Świątniki Górne) | Potencjał Deweloperski
Szukasz gruntu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym lub unikalnego miejsca na rezydencję tuż pod Krakowem?
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni
4494 m² , malowniczo położoną w Rzeszotarach, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Posiada ona nieregularny kształt z lekkim nachyleniem, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i projektowe.
Struktura Gruntu w MPZP - Kluczowe Dane dla Inwestora
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dzieli grunt na trzy funkcjonalne strefy:

B.148MN - aż 2710 m²:
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

B.59RM - 510 m²:
Tereny zabudowy zagrodowej.

B.121RP - 1275 m²:
Tereny rolne (idealne na stworzenie prywatnego parku, ogrodu lub bufora prywatności od strony lasu).

Wyciąg z MPZP - Elastyczność i Wysokie Wskaźniki:
Plan miejscowy dla strefy
MN
jest niezwykle korzystny dla inwestorów i architektów:

Przeznaczenie:
Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub
bliźniacza .

Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
aż
40% .

Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
0,80
(bardzo wysoki współczynnik jak na tereny podmiejskie!).

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna:
40%.

Wysokość zabudowy:
do 10 m (dachy symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20° - 45°).
Wyjątkowy zapis:
Plan
dopuszcza sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub BEZPOŚREDNIO W GRANICY
działki budowlanej! To ogromny atut przy optymalizacji PUM.

Usługi:
Możliwość wydzielenia lokalu usługowego w budynku lub budowy wolnostojącego obiektu usługowego/rzemieślniczego (do 200 m²).

Media i Dojazd:

Dojazd:
Bezpośredni, drogą utwardzoną.

Media:
Prąd, woda oraz gaz znajdują się w drodze.

Idealna Infrastruktura Podmiejska:
Rzeszotary to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji na południe od Krakowa - łączy sielski klimat z szybkim dostępem do miasta.

Komunikacja miejska:
Tylko
600 m
do przystanku MPK (szybkie połączenie z Krakowem).

Edukacja:
Przedszkole w odległości
850 m , szkoła podstawowa
1800 m
- idealne parametry dla rodzin z dziećmi (kluczowy argument przy sprzedaży gotowych domów).

Potencjał Wykorzystania:

Dla Dewelopera:
Ponad 27 arów czystego terenu budowlanego pozwala na realizację kameralnego osiedla domów wolnostojących lub bliźniaków z ogrodami schodzącymi w stronę lasu. Zapis o budowie w granicy ułatwia podział i optymalne zagospodarowanie PUM.

Dla Klienta Premium:
Szansa na budowę luksusowej rezydencji, gdzie strefa budowlana przechodzi w prywatny, 12-arowy park leśny gwarantujący 100% prywatności.

Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany, bez żadnych obciążeń. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
Zobacz kontakt798 352 683
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
Identyfikator działek (Geoportal):
120614_5.0002.1474/6, 120614_5.0002.1474/7,120614_5.0002.1474/8 ::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: w ulicy |
Woda: w ulicy |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: las |
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600 |
Odl. do sklepu [m]: 1400 |
Odl. do szkoły [m]: 1800 |
Odl. do przedszkola [m]: 850 |
Wymiary działki [m]: ~
80x50 m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: nieregularny |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-314385
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/497595
::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+ Zobacz kontakt48 798-352-683 |
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Marek Wawrzeń
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 798-352-683