Działki, Buczków

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Buczków

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

517 000 zł

powierzchnia:

4400 m²

numer ogłoszenia:

BS5-GS-312579-2

data dodania:

03-12-2025

data modyfikacji:

03-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

|
Działka budowlana o powierzchni
44 arów
położona w
Buczkowie, gmina Rzezawa, powiat bocheński
- idealna enklawa do budowy domu jednorodzinnego lub inwestycji deweloperskiej.
Charakterystyka Nieruchomości

Oferujemy do sprzedaży działkę o następujących parametrach:

Powierzchnia: 4400 m² (44 a)

Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 41 × 103 m

Teren: płaski, niezadrzewiony, gotowy do zabudowy

Dostęp: bezpośredni dostęp do drogi gminnej

Sąsiedztwo: bezpośrednie sąsiedztwo lasu

Działka położona przy bocznej drodze, tuż przy lesie, stanowi wyjątkową enklawę gwarantującą
całkowitą prywatność, ciszę i spokój
. Otoczenie przez las zapewnia niezakłócone możliwości wypoczynku i obcowania z naturą.
Przeznaczenie i Warunki Zagospodarowania

Zgodnie z
Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
(MPZP uchwała Nr XXVIII/172/2017 Rady Gminy Rzezawa z dnia 6 marca 2017 r.), działka przeznaczona jest w całości na
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
(strefy 3.MN1.23) z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.

Dopuszczone Formy Zabudowy: Zabudowa wolnostojąca

Zabudowa bliźniacza

Wyłączone: zabudowa szeregowa Parametry Zabudowy: Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki

Wskaźnik terenu biologicznie czynnego: minimalnie 50% powierzchni działki

Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 0,7

Wysokość budynków mieszkalnych: maksymalnie 12 m

Parametry nowo wydzielanych działek: powierzchnia minimalna 8 arów, szerokość minimalna 18 m

Plan zagospodarowania umożliwia zarówno budowę domu jednorodzinnego, jak i potencjalny podział dla potrzeb inwestycji deweloperskiej (możliwość wydzielenia do 4-5 działek budowlanych zgodnie z parametrami MPZP).
Lokalizacja i Dostępność

Bliskość autostrady A4 gwarantuje sprawną i szybką komunikację w wybranym kierunku, a jednocześnie działka pozostaje w spokojnym, wiejskim otoczeniu.

Odległość do węzła autostrady A4 (Brzesko): zaledwie 7 km

Dojazd do centrum Brzeska: ok. 10 minut

Dojazd do Tarnowa: ok. 30 minut

Dojazd do Krakowa: ok. 30 minut

Media i Infrastruktura

Działka posiada dostęp do
niezbędnych mediów
:

Energia elektryczna - w drodze

Kanalizacja - w drodze

Gaz - w drodze

Wszyscy przyszli właściciele będą mieli możliwość podłączenia do infrastruktury komunalnej.
Stan Prawny i Własność Forma własności: uregulowana

Obciążenia: brak obciążeń

Możliwości Inwestycyjne

Działka stanowi doskonałą bazę dla:

1. Budowy domu jednorodzinnego
lub bliźniaczego
- z pełnym komfortem, prywatnością i kontaktem z naturą

2. Inwestycji deweloperskiej
- możliwość wydzielenia działek budowlanych dla celów inwestycyjnych

3. Rezydencji z dużym ogrodem
- ze względu na znaczną powierzchnię i otoczenie leśne

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
Zobacz kontakt798 352 683

Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: w ulicy |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: las |
Kanalizacja: w ulicy |
Odl. do sklepu [m]: 1500 |
Odl. do szkoły [m]: 1900 |
Odl. do przedszkola [m]: 1900 |
Wymiary działki [m]: 41x103 m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-312579
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/488795
::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+ Zobacz kontakt48 798-352-683 |
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Marek Wawrzeń
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 798-352-683