Działki, Wisełka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Zachodniopomorskie, Wisełka

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

2 090 000 zł

powierzchnia:

4154 m²

numer ogłoszenia:

449/3953/OGS

data dodania:

10-07-2025

data modyfikacji:

08-10-2025

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż kompleks pięciu działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 4154 mÂ2, położonych przy linii brzegowej Jeziora Wisełka, z dostępem do dróg publicznych i pełną infrastrukturą techniczną. Możliwość realizacji 6 domów jednorodzinnych wolnostojących.

Unikalna lokalizacja z pięknym widokiem na jezioro Wisełka:
• Morze Bałtyckie – 2 km
• centrum Wisełki – 800 m
• Przystań Wodna – 200 m
• Amber Baltic Golf Club – 3 km
• Międzyzdroje – 10 km

Szczegóły działek:
• 115/2 – 200 mÂ2 (0,0200 ha)
• 115/4 – 662 mÂ2 (0,0662 ha)
• 115/9 – 196 mÂ2 (0,0196 ha)
• 115/6 – 1091 mÂ2 (0,1091 ha)
• 115/8 – 2005 mÂ2 (0,2005 ha)

Łącznie: 4154 mÂ2 terenu inwestycyjnego:
• działki sprzedawane łącznie
• do ceny należy doliczyć podatek VAT

Warunki zabudowy:
- 2 domy na działce nr 115/6,
- 2 domy na działce 115/8,
- 2 domy na działkach nr 115/4, 115/9

łącznie 6 domów jednorodzinnych o następujących parametrach:
• zabudowa wolnostojąca
• 2 kondygnacje (druga w dachu stromym)
• dach stromy dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia: 30–45°
• wysokość kalenicy: do 9 m
• wysokość elewacji frontowej: 3–4,5 m
• układ kalenicy: równoległy lub prostopadły do linii zabudowy

Powierzchnia zabudowy:
• max 20% dla działek 115/4, 115/6, 115/9
• max 16% dla działki 115/8
• Min. 40% powierzchni biologicznie czynnej

Szerokość elewacji frontowej:
• do 17 m (115/4, 115/6, 115/9)
• do 13 m (115/8)

Dostęp do infrastruktury:
• sieć wodociągowa
• sieć kanalizacyjna
• sieć elektroenergetyczna ( na działce nr 115/2 skrzynka energetyczna)
• w pobliżu przepompownia

Rozdzielnica średniego napięcia na działce nr 115/2

To istotna zaleta przy planowaniu inwestycji – obecność rozdzielnicy oznacza łatwiejszy i szybszy dostęp do zasilania energetycznego, a także niższe koszty przyłącza i dużą moc dostępną dla planowanej zabudowy, co może mieć kluczowe znaczenie przy projektach premium (np. z pompami ciepła, fotowoltaiką, ładowarkami do aut elektrycznych itp.).

Bliskość przepompowni ścieków

Obecność przepompowni w pobliżu gwarantuje sprawne i wydajne odprowadzanie ścieków sanitarnych, co dodatkowo podnosi atrakcyjność techniczną lokalizacji oraz ułatwia inwestorowi proces projektowania i realizacji infrastruktury kanalizacyjnej.

Na części działek znajdują się dwa budynki niemieszkalne przeznaczone do rozbiórki, co umożliwia szybkie przygotowanie terenu pod nową zabudowę.

Po więcej informacji oraz dokumenty (decyzje WZ, mapy, wypisy, warunki przyłączenia) zapraszam do kontaktu. Udzielę wszystkich niezbędnych szczegółów.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt792258297
Adres email: Zobacz kontaktweronika.filipiak@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: